上海联东金熠投资有限公司

长三角首席百万平米产业综合体 
?项目地处金山工业区核心，占地1700亩，建筑面积150万平方米，是金山最大的生产性服务业基地，长三角首席产业综合体。 
?项目一期占地约400亩，总建筑面积约25万平方米，将打造成集总部办公、中试研发、标准厂房、定制厂房等系列产品的大型2.5产业综合体。 
?项目面向先进装备制造业及电子信息、生物医药、新能源及节能环保、新材料、食品加工、绿色印刷等六大主导产业以及上下游配套产业。 
?项目得到金山区政府以及金山工业区的鼎力支持，税收、资金扶持、人才引进等利好政策全面助力企业发展。 
标准厂房布局 
集中分布，组团布局，核聚产业集群效应 
?标准厂房位于中心地带，呈集中式分布，利于构建产业链，核聚集群效应。 
?采用组团式布局，企业可根据需求灵活组合，实现生产、办公分离不分家。 
?建筑与建筑之间有绿化加以区隔，使得建筑与景观自然融合，营造低碳绿色的生产环境。 
?采用庭院围合式组团布局，由道路、建筑、绿化等围合成一个开放的厂房组团空间，企业可在组团内部实现灵活组合，厂办分离。 
标准厂房立面 
立面简洁大气，提升企业形象 
?立面采用现代简约设计，体现大气的形象 
?企业拥有独立冠名权，显要LOGO彰显企业实力，提升企业品牌形象 
?大面积的落地玻璃，充分满足采光要求 
标准厂房剖面 
高标准设计，功能齐备，内部空间使用率达到95% 
?底层入口处挑高，设置大堂，满足企业商务接待、产品展示等功能需求。 
?8米超大柱距，柱网整齐，打打超出标准化生产的空间要求，为企业提供95%的超高使用率。 
?底层6米层高，二层以上层高4.2米，满足大型设备的空间需求。 
标准厂房——I户型 
总建筑面积：2516m2（双拼） 
?采用标准化厂房设计，电梯井道、楼梯、卫生间等辅助空间集中设置，不占用空间。 
?双拼式设计，每栋拥有独立产权，中间可打通，企业可根据需要选择单体购买或合并购买 
?两套合并后，企业可根据需要减少电梯、卫生间等辅助空间，赢得更多的生产空间 
?双卫生间设置，企业可根据实际需要灵活安排。 
?生产区采用8*8米柱网模式，可自由分割，满足不同类型企业的不同需求。 
?设置双向7.8米面宽装卸货通道，方便大型车辆进出。 
?预留电梯井道。 
?底层挑高大堂，气派彰显企业形象。 
配套： 
综合保税区、地铁22号线 
专属国际生活配套，铸就产业新城 
上海第二个综合保税区落户金山工业区，轨道22号线年内贯通，双核引擎为滨海新城注入崭新能量，带来千载难逢的发展机遇，金山最后一块价值洼地即将上演腾飞的新传奇。 
联东U谷西南紧邻综合保税区，已由国务院立项兴建落户金山工业区内。 
规划打造为长三角地区重要贸易中枢和重要的国际货物集散地，将充分发挥金山的地缘优势，从海滨小城变成海港新城，从上海边缘变成浙江前沿。 
目前，已引进多个全球500强企业进驻，构建出新能源、新材料、生物医药等重要产业一体化平台。 

专享主中心国际生活规划 
联东U谷西面紧邻专为金山工业区规划的国际生活主中心。 
规划面积约1.58平方公里，规划居住人口1.55万人，服务范围10平方公里。 
将建设工业区行政中心、高档酒店、公寓和高档商务、生活服务设施， 
是日后金山工业区行政办公、商务会展、金融服务、文化教育、休闲娱乐、生活居住等的中心。 
绿色生态、水韵丰盈、比肩国际生活社区，尤其是社区景观湖水域高达280亩，仅为金山工业区专享。 
距离轨道交通22号线仅2公里 
轨道交通22号线，预定将于2012年10月正式运营，是贯通上海连接长三角区域重要枢纽线。全长56.4公里，途径徐汇区、闵行区、松江区、金山区四区，本案距离项目仅2公里，半小时纵贯上海繁华区域。