浙江房安检测技术有限公司

温州鹿城区房屋安全鉴定公司受损你身边房屋安全专家房屋安全管理是由房屋安全检查、房屋安全鉴定、危险房屋排危督修、房屋安全鉴定机构的资质管理等环节构成的一个闭合管理系统，它们环环相扣，任何一个环节出现疏漏都会造成房屋安全管理的不安全因素。 

温州鹿城区房屋损坏纠纷检测鉴定的实际依据可根据房屋的损坏过程分成三个阶段。
 
1）房屋损坏前状况的检测数据和记录（笔录、绘图、照相、摄像）。
 
2）房屋损坏过程中损坏情况的跟踪检测数据和纪录。
 
3）房屋损坏后损坏现状及模拟损坏全过程的检测数据和纪录。
 
理论依据
 
房屋损坏纠纷检测鉴定的理论依据主要为有关的教科书和参考书、获奖的论文、计算和论证结果，以及特定条件下公认的鉴定实例。

施工前的检测目的在于对周边房屋现状进行“证据保全”，记录被检测房屋初始状况（损坏情况、结构体系性状），再对施工结束后进行复查、比对，判断原有损坏的变化情况和影响程度，施工前后的首末两次对比检查，评定施工是否对房屋造成影响及对房屋结构安全的影响程度，对满足正常使用条件的房屋，前后两次报告原则上均不对房屋安全性进行评级。除非险情隐患明显，则可依据《危险房屋鉴定标准》予以评级，出具房屋安全鉴定报告书。


对于施工期间委托房屋鉴定的，由于已无法追溯房屋原状，温州鹿城区房屋安全鉴定只能以初次检查房屋的记录情况作为变形监测和对比损坏检查的起始点，当施工结束后，复查评判被检测房屋施工影响程度时，房屋初始损坏情况可按原状无损坏、无异常进行比对、进行房屋安全鉴定结论评定，对于施工结束后委托施工影响房屋安全鉴定的，因已无法实施过程监测，则对房屋进行结构安全性鉴定。