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一、房产抵押融资业务（1-4个月） （一）融资对象： 上海市有资金需求的个人或中小企业。 （二）融资性质： 个人或中小企业主融资。 （三）受理条件： 1、低于银行房产抵押借款标准，经相关人员家访确认同意办理； 2、借款人要求具备还款能力，有自有可供抵押房产； 3、抵押房产要求上海市外环线内100%产权，能上市流通，面积60平方米以上，房产在实际使用中； （四）融资额度： 借款额度根据抵押率确定，抵押率最高可以达到抵押房产评估价值的80%，借款额度要求在30万元以上（含）。 （五）融资期限：1至四个月 （六）所需基本材料： 个人资料： 1.借款人的资信报告 2.房地产权证 3.借款人及抵押人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明 公司资料： 视客户借款额度具体操作，基本包括营业执照、税务登记证、近三个月税单、近三个月公司银行对账单等。 （七）办理效率： 材料备齐后1—2个工作日资金到账，无公证只抵押，抵押同时放款。 二、房产抵押贷款业务（6个月） （一）融资对象： 上海市有资金需求的个人或中小企业。 （二）融资性质： 个人或中小企业主借款。 （三）受理条件： 1、低于银行房产抵押借款标准，经相关人员家访确认同意办理； 2、借款人要求具备还款能力，有自有可供抵押房产； 3、抵押房产要求上海市外环线内自有产权，能上市流通，房产实际使用中； 4、抵押房产面积需在80平方米以上。 （四）融资额度： 借款额度根据抵押率确定，抵押率最高可以达到抵押房产评估价值的80%，借款额度要求在30万元以上（含）。 （五）融资期限：6个月 （六）所需基本材料： 个人资料： 1、借款人的资信报告 2、房地产权证 3、借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明等 公司资料： 视客户借款额度具体操作，基本包括营业执照、税务登记证、近三个月税单、近三个月公司银行对账单等。 （七）办理效率： 材料备齐后1—2个工作日资金到账，无公证只抵押，抵押同时放款。