东莞市合成防水补漏工程有限公司

楼面防水补漏

          《东莞市合成防水补漏有限公司》一家专业做高难度（别家公司反复施工而未能完成的工程）补漏的高素质专业公司，急人所急，服务大众，判断力强，找到漏水的原因成功完成多家专业补漏公司经过多次反复修补而未完成的高难度补漏工程。

一、项目名称：楼面防水补漏

二、项目说明：

楼面防水补漏质量问题

　　对营业楼屋面的建筑构造、施工质量以及使用条件等进行多方面检查并与相关规范标准对照，营业楼屋面质量存在以下缺陷：

　　（1）营业楼有坡道直接通向3层屋面，屋面3排住宅楼共计51套住房，用户居住率较高，屋面有行人、自行车和摩托车等频繁通行，这些均加重了3层营业楼屋面防水层的磨损、振动和承载负担。从使用情况看已非一般意义上的上人屋面。

　　（2）营业楼屋面防水层做法参照标准图集苏J 9501－16／7《江苏省建筑配件标准图集施工说明》，并取消了20mm血厚胶砂结合层和防滑面砖层，改为直接在原基层40 mm厚C20混凝土内配Φ4＠150双向筋，基层面压实抹光（此项为设计变更）；从现场观察到，刚性混凝土防水层分格缝内的嵌缝油膏直接裸露，已严重磨损和老化。

　　（3）在营业楼屋面上2排住宅楼阳台前设置了铸铁栅栏围墙（该项未见设计变更）。该铸铁栅栏每隔3 m有一主杆根部与3层屋面刚性混凝土防水层连接固定，连接方式破坏了细石混凝土刚性防水层的整体性。

　　（4）3层营业楼屋面刚性混凝土防水层有被凿槽、切缝预埋管线和刚性混凝土防水层分格缝被改为管线埋设通道现象，这些做法破坏了细石混凝土刚性防水层的整体防水功能。

　　（5）经解剖检查，3层营业楼屋面细石混凝土刚性防水层厚度符合要求，但有部分分格缝间距超过6 m，不符合标准规定要求。

　　（6）对3层营业楼屋面伸缩缝处进行解剖检查，其节点做法符合苏J 9503－3／16．4／16《江苏省建筑配件标准图集屋面建筑构造》规定要求。  楼面防水补漏

　　（7）对营业楼屋面防水层随机选点取芯样检查（天晴7 d后取），所取部位膨胀珍珠岩保温层均呈潮湿松散状，内含大量水分。

　　（8）整个营业楼屋面面积有2000多m2，未见设有屋面排汽孔，也未发现其他屋面保温层排汽措施。据承建方陈述，该工程在施工时按规定设置了排汽孔，在业主增设车库时被堵实填平。该做法不符合GB 50207－94《屋面工程技术规范》第8．3．3．2条要求。

　　（9）营业楼屋面细石混凝土刚性防水层开裂严重，有起砂、石子外露和露筋现象，细石混凝土刚性防水层表面严重磨损。