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潮气进入或流出建筑物有三种机理：
扩散：
通过多孔材料如石膏墙板和覆面板，潮气从高湿度区移向低湿度区。这个过程在很大的面积发生，因此为建筑外壳内必须有=蒸气隔膜降低由扩散造成的湿气流动。
漏气：
潮湿空气穿过建筑外壳的流动。漏气发生在建筑外壳的缝隙或者不连续处，有可能大量集聚在墙和屋顶的空腔的潮气。为了阻止漏气，在建筑外壳内要求有空气隔膜。
雨水渗入：
雨水渗入到建筑外壳内。天气隔膜是理想的雨水渗入隔膜。天气隔膜和其它的一些技术被用来阻止渗入。
增长的建筑节能关注，使建筑技术趋向改变建筑物空气中承载的潮湿气体的进出方式。由于在建筑物的热梯度不同，从建筑中流出的潮湿气体在墙体不可能凝结。在高度隔热的要求下，进入墙体的潮气可能会凝结会降低隔热值，另外会损坏建筑结构。
湿气运动  
空气湿度级别是根据相对湿度来定义的。相对湿度100％表明了在特定的温度下空气的水蒸气含量最多。湿度在30％－50％之间是最佳的舒适度。有些地方的湿度则要求高一些，比如，博物馆为了保存文物之用的湿度；或者在计算机室，为了减少静电，也要求空气湿度大一些。低湿度会增加静电和灰尘，一些人会感觉到不舒服。
暖空气的湿度比冷空气大。潮气从暖湿边的一边向较冷的和湿气很少一面扩散。
当暖空气变冷时，温度下降就意味着空气对湿气承载能力也下降。如果温度下降得太厉害，则空气就不能承载全部湿气了，一些水蒸气就会变成液态水附着在冷的表面上，这个过程叫冷凝作用。能够使冷凝作用发生的温度叫做露点。
在寒冷的气候条件下，通常由室内扩散的潮气而形成凝结现象；相反的情况会发生在非常热的和潮湿，并大量使用空调条件下。
暖湿空气的通过漏气流出是潮气积聚的主要原因。当室外和室内空气有压力差时就产生了空气流出。在任何时间，湿气可能通过外壳任意方向流进或流出，这取决于室内的压力为正或为负。
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