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基础信息-项目转让：住宅；项目区域：江西省赣州市；项目描述-该土地性质以住宅为主，商业占比30%以下（可以变性为比3、比2、或比1，甚至去掉商业部分为纯住宅）。地块旁有商（市）场、中小学校、政府机关等，目前周边房价已升值到6500—7000元/平米，空置率极低。附近碧桂园房企已入驻建有小区。此地容积率1.0≤FAR≤2.02，建筑密度D≤30%，建筑高度不大于100米。住宅用地使用期限至2088年12月。所有手续齐全，法人平移转让。目前当地政府为了搞活经济，建议该地块业主在今年年底之前土地低价回购给政府，用于投资动物园建设，而业主从维护自身利益角度考虑，还是欲将378.53亩合计1.97亿，一次性股权转让，用于纯住宅或商住开发。说明：52万元/亩，不还价。附近碧桂圆用地70万/亩。