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基础信息-项目转让：住宅；项目区域：湖南省邵阳市；交易属性：股权；交易金额：面议；项目描述-项目名称：邵阳市工人文化宫棚改项目；土地数量：104亩；完成拆迁：一期拆迁已经完成（50亩）土地取得方式：定向；土地方诉求：借资3亿用与与50亩土地挂牌，土地方接受年化12%~15%的资金成本，可用项目股权质押，偿还方式：土地挂牌款属于全反，土地方一期返还1.5亿用于还款，后期开发资金回笼手笔先还借款。土地方愿意：后期融资代建按12%的资金成本来作为代建成本，品牌输入和销售拿3%·5%的销售业绩做为回报。土地优势：邵阳最黄金地段，周边销售环境好，土地条件成熟，具备挂牌条，资金方落实确保3个月内挂牌。