汾阳企业管理咨询有限公司

劳动安全卫生与消防
          (13)组织机构与人力资源配置
          (14)项目实施进度
          (15)投资估算
          (16)融资方案
          (17)财务评价
          (18)国民经济评价
          (19)社会评价
          (20)风险分析
          (21)研究结论与建议
          4.投资估算编制依据主要有哪些?
          答：投资估算编制依据主要有：
          (1)主要工程项目、辅助工程项目及其他各单项工程的建设内容及工程量；
          (2)专门机构发布的建设工程造价及费用构成、估算指标、计算方法，以及其他有关估算工程造价的文件；
          (3)专门机构发布的建设工程其他费用计算办法和费用标准，以及政府部门发布的物价指数；
          (4)已建同类建设工程的投资档案资料；
          (5)影响建设工程投资的动态因素，如利率、汇率、税率等。
          5.建设投资估算有哪些方法?其适用条件各是什么?
          答：建设投资的估算采用何种方法应取决于要求达到的精确度，而精确度又由项目前期研究阶段的不同以及资料数据的可靠性决定。因此在投资项目的不同前期研究阶段，允许采用详简不同、深度不同的估算方法。常用的估算方法有：生产能力指数法、资金周转率法、比例估算法、综合指标投资估算法。
          (1)生产能力指数法起源于国外对化工厂投资的统计分析，多用于估算生产装置投资。
          (2)资金周转率法是从资金周转率的定义推算出投资额的一种方法。该法概念简单明了，方便易行，但误差较大。不同性质的工厂或生产不同产品的车间，资金周转率都不同，要提高投资估算的精确度，必须做好相关的基础工作。
          (3)比例估算法，适用于设备投资占比例较大的项目。
          (4)综合指标投资估算法又称概算指标法。是依据国家有关规定，国家或行业、地方的定额、指标和取费标准以及设备和主材价格等，从工程费用中的单项工程入手，来估算初始投资。采用这种方法，还需要相关专业提供较为详细的资料，有一定的估算深度，精确度相对较高。
          (5)其他费用的估算
          其他费用种类较多，无论采用何种投资估算分类，一般其他费用都需要按照国家、地方或部门的有关规定逐项估算。要注意随地区和项目性质的不同，费用科目可能会有所不同。在项目的初期阶段，也可以按照工程费用的百分数综合估算。
          (6)基本预备费估算
          基本预备费以工程费用、第二部分其他费用之和为基数，乘以适当的基本预备费率(百分数)估算，或按固定资产费用、无形资产费用和其他资产费用三部分之和为基数，乘以适当的基本预备费率估算。预备费率的取值一般按行业规定，并结合估算深度确定。通常对外汇和人民币部分取不同的预备费率。
          (7)涨价预备费估算
          一般以分年工程费用为基数，分别估算各年的涨价预备费，再行加和，求得总的涨价预备费。
          6.怎样审查投资估算?
          答：项目投资估算的审查部门和单位，在审查项目投资估算时，应注意审查以下几点。
          (1)投资估算编制依据的时效性

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