合肥市优凯制冷设备有限公司

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至上百个超大体量综合体项目的消息频出，如此大跃进带来的是商业地产的泡沫隐忧。
　　“作为商业地产综合服务商，鸿伟摩尔看着并参与如此多商业项目的启动，我常常这样想，几年后，随着很多城市的综合体项目陆续交付使用，那些富丽堂皇的五星级酒店，体量庞大的写字楼和购物中心，得需要多少客流量才能维持基本运转，商铺和公寓的投资者需要多少年才能收回成本，那些空旷寂寥的庞大建筑群带来的伤害，城市能否承受?” 中国商业地产联盟专业委员—鸿伟摩尔董事长杨建伟十分担忧。
　　“所以我说，城市综合体不仅有泡沫，而且有很大的泡沫。”杨董事长直率地说，不当规划加上重复建设，“空城”和“烂尾楼”的景象可能会越来越多。      www.ykcbg.com    电子寄存柜 
　　城市综合体如何沦为“鬼城”?
　　在操盘众多综合体项目过程中，鸿伟摩尔也逐渐发现综合体的大跃进与地方政府在楼市调控高压以及城镇化战略之下的供地节奏直接相关。
　　过去两年，楼市调控限购、限贷，住宅产业萎缩，土地市场低迷。而商业地产尤其是城市综合体，被认为既可以提升城市形象，增加税收和就业，亦可化解“土地财政”难题，于是，商业地块出让比例大幅增长。
　　在杨建伟看来，一个城市综合体能否成功，首先取决于地方政府，要看政府在出让土地时允诺的区域配套能否完成。新批建的城市综合体由于体量较大，往往地块位置都在城市的外围，需要轨道交通、医院、学

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