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未来将与资本市场结合
对于三中全会政策的解读,陈铁身认为这主要是解决经济发展模式及未来经济增长的预期,这种动力本身会带来商业地产的需求的提升。
“住宅地产比较依赖政策,而商业地产的发展却依托于消费需求,而消费需求又主要取决于经济发展带来的消费能力的提升和需求的变化。因此,经济发展对于消费需求的提升,一定会促进商业地产的发展。”他说道。
有人这样评价中国商业地产现状:起步晚,发展快,问题多,前景广。“这不无道理。我认为2014年的商业地产会继续朝着更好的方向发展。但在项目形态的创新上,需要开发运营商通过自身商业地产运作能力的提升来应对激烈的竞争局面。”
最后,对于商业地产未来的发展,陈铁身表示,未来市场是属于真正把商业地产作为自身业务发展形态来运作的开发商,需要诚心诚意将商业地产作为主营业务,并依据市场的需要寻找适合自身发展的商业地产的模式。只有通过这种能力的提高,才能应对招商难、开业难、经营难的问题。
同时,还需从根本上去解决商业地产退出机制的完善问题。如果没有与资本市场相结合,那么商业地产也无法健康发展。商业地产的发展,一定会带动对资本市场的需求,形成一种相辅相成的互动关系。
 
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