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今年套现主要途径或为资产重组

　　目前，和黄集团在香港有1200万平方呎和在内地与海外有约200万平方呎的租赁物业组合。这些庞大的资产会何去何从？会否再被抛售套现？

　　香港资深金融及投资银行家温天纳分析称，预计长和系今年套现的主要途径，未必会通过直接抛售房地产而取得，而会通过重组资产的方式。

　　其实，长和系旗下的香港电灯有望被分拆上市，并在一月登陆香港交易所，市传集资额或达到400亿港元。另一个巨头子公司屈臣氏集团，也有望在今年内分拆上市，集资额传高达780亿港元。两个项目已可套现过千亿。

　　至于长和系会否继续卖出内地资产，温天纳并不排除这个可能。从近期环球的经济态势来看，欧美和日本的经济有复苏的迹象，亚洲区的业务价值相比被出售的机会比较大。温天纳也提到，在2011年，北京东方广场以商业信托形式上市，长和系或会通过这个方法分拆内地的物业。

　　金利丰证劵研究部董事黄德几也向网易财经表示，长和系旗下众多资产，难以预计李氏会再卖出哪个地区的物业，是否再抛售仍要视乎相关物业的发展潜力。而即使再度卖物业，也有多种投资工具可以选择，包括房地产投资信托。他也说，从李嘉诚的投资路径来看，李氏正在集中发展欧洲的公用事业资产，包括基建和电讯等项目。

　　李嘉诚前段时间向媒体表示，长和系绝不从香港撤资，但未来的投资必须以股东利益为大前提。李氏去年在内地主导的两大卖产行动，加上今年新年伊始就再度分拆旗下香港电灯上市，年内很可能再分拆屈臣氏集团，“爱国爱港”的“李超人”，似乎已经用行动来显示他对内地和香港经济前景的顾虑。

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