合肥市优凯制冷设备有限公司

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对于高速发展的房地产企业而言，随着进入城市和开发项目的不断增多，依靠总部一个“小脑袋”，拖动日益庞大的躯体会逐渐吃力，从而企业的管控模式会有进一步升级的需求。目前，三级管控模式被很多大型房地产企业普遍采用，包括万科、中海、恒大、金地、绿城、复地等。

　　分析人士指出，管理权限的下放意味着成熟的区域公司将得到总部包括人员安排、投资以及专业化施工等多方面的授权。而集团则做“战略总部”，比如创新研发、品类分析等前瞻性研究以及融资等重大财务安排。

　　这样的一次“放权式”管控模式的调整，会改变三级体制中各层级的地位和关系，对于急速发展中的中铁置业而言是一次能量的释放。

　　“争取在今年年底明年年初变成三级公司管控。公司希望通过不断的战略调整，花5年时间再造一个中铁置业。”侯社中说，公司现在也在尝试多元化发展，最终希望成为房地产综合运营商。

　　三级管控

　　“如果不调整，集团本部就要无限做大。”侯社中说。这也是中铁置业进行战略调整的初衷。

　　2006年，国资委将房地产业确定为中国中铁的主营业务，为这家央企全面进军房地产业提供了“准入证”。2007年2月，中铁置业应运而生，成为中国中铁房地产板块的旗舰企业。

　　虽然同比起步较晚，中铁置业还是凭借母公司愈千亿元资产规模的实力，以及中国中铁遍布全国的数百家二、三级企业和万余项重点工程建设项目积淀的丰富社会人脉资源迅速成长起来。

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