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房屋渗水检测 近年来，房屋建筑渗漏问题成为居民住宅质量投诉的热点，渗漏是房屋建筑中比较常见的房屋质量问题，也是工民建筑中的主要质量通病之一，在日常生活中普遍存在，处理不得当也容易造成邻里之间矛盾。因此妥善处理此类问题至关重要，由此房屋渗水检测修缮就越凸显出其重要地位。 造成渗漏的原因有，一是设计方面的，比如屋面防水工程，有的不重视排水设计，对排水不畅的因素(当地气候条件，暴雨强度及积雪融化的汇流面积等)未充分考虑，致使屋面有的局部长期有水浸蚀，加速了防水材料的老化和霉烂，降低了防水的耐久性。再有未能按屋面防水等级确定防水标准，确定设防层数及每层构造厚度与要求、材料的种类与选择、细部节点的构造设计等。 在实际生活中暴露出许许多多的房屋渗漏问题，归纳起来有基础渗漏、墙体渗漏、屋面渗漏、室内渗漏、玻璃幕墙渗漏。 一、基础渗漏 基础渗漏易发生的部位一般有砼基础，如砼不密实、施工缝与变形缝、裂缝，预埋件及管道穿墙(地)部位，水泥砂浆及卷材防水层。 1.不密实处渗漏 由于砼和易性不好，将导致其松散，粘结不良，在施工过程中分层离析，遇水后出现渗漏。 2.施工缝与变形缝处渗漏 施工缝处渗漏。地下防水砼应连续一次浇筑完毕，防止出现施工缝。 3.变形缝处渗漏。 此处的渗漏一般发生在后浇带或止水带处，前者是已浇筑的砼未认真清理新老砼结合粘结不牢夹有松散或杂物所致。后者是止水带固定不牢固、位移，止水带破坏， 砼包不严，周围杂物未清理干净所致。 4.砼裂缝渗漏 在砼表面出现缩性裂缝、干缩裂缝、温度裂缝、不均匀沉陷裂缝等会导致砼整体性以及防水、抗渗性能差，发生渗漏。 二、预埋件与管道穿墙（地)处渗漏 （1）预埋件处渗漏。 （2）管道穿墙处渗漏。 三、水泥砂浆防水层的渗漏 水泥砂浆防水层是指以素浆(或水泥浆)和水泥砂浆分层交替抹压均匀密实，与结构层牢固结合的整体抹面，防水层抗渗压力一般为1.5～2兆帕。 上海钧测检测技术服务有限公司 地址：上海市宝山区铁力路2469号8号楼205（201900） 联系人：吴经理 手机:13391299735 电话: 021-61319660 邮箱：251259019@qq.com 客服: 4001028807 www.juncegroup.com