上海钧测检测技术服务有限公司

浙江房屋检测为某造船厂办公楼提供一站式服务 位于上海吴淞口之滨的某造船厂一办公楼，建于上世纪70年代，因年久失修，拟进行装修改造为教育培训机构使用，但在后期装修过程中发现整栋房屋向东南角倾斜，经线垂测量，最大倾斜值约为20cm左右，为确保房屋结构安全，业主特委托浙江房屋检测检测技术服务有限公司对该房屋安全性检测鉴定。 因该房屋已进入装修阶段，墙体四周已经搭设了脚手架，房屋内部也开始进行粉刷墙体了，业主要求2015年6月底必须交付使用，这给后期的现场检测增加了不少难度。浙江房屋检测奇妙地应用脚手架的间隙进行了倾斜测量，利用装修的空档期进行房屋的主体结构材性检测。经检测，房屋的整体向东南角倾斜，且倾斜值和相对沉降差均大于相关规范的限制，并因此引起了三层承重墙体多处出现斜裂缝，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）的相关规定，该房屋的侧向位移和不均匀沉降差较大，若后期改造做为教育培训用房使用，结构已不适于继续承载。浙江房屋检测提出对出现裂缝的墙体采用钢筋网砂浆面层进行加固，地基基础采用压密注浆的方式进行加固补强，并对房屋外墙防水做修复处理。 合理的时间安排、精准的测量设备、成熟的技术团队，业主综合部的王经理不仅对浙江房屋检测发自由衷的信赖，在多次会议中强调：“后期的加固设计、地基处理、加固后检测还由浙江房屋检测公司完成，他们的技术服务时业内一流的”。 在后期的加固设计中，有2中可选方案： 一、压密注浆法：压密注浆是指用很稠的浆液灌入事先在地基土内钻进的孔中并挤向土体，在注浆处形成浆泡，浆液的扩散靠对周围土体的压缩。浆体完全取代了注浆范围的土体，在注浆邻近区存在大的塑性变形区，离浆泡较远的区域土体发生弹性变形，因而土的密度明显增加，以达到加固地层目的的方法。对于本建筑物，我们于建筑物东侧基础处进行压密注浆加固，以达到对周边地层进行加固的目的，增强其对地基约束能力，并有效控制后期不再沉降。 二、粉煤灰桩法：粉煤灰桩是以一定配合比率的石屑、粉煤灰和少量的水泥加水拌和后制成的一种具有一定胶结强度的桩体。这种桩是，由它组成的复合地基能够较大幅度提高承载力。桩体一般不用计算配筋，并且还可利用工业废料粉煤灰和石屑作掺和料，进一步降低了工程造价。通过在本建筑物东侧条形基础位置处进行布置粉煤灰桩进行加固，可达到对周边地层进行加固的目的，并约束地基变形，并有效控制后期不再沉降。 在这两种的加固方案中，