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大家会发现一些年代久的房子表面会脱落，出现老化现象。这种建筑在90年代建造的较多，那时只是为了解决居住问题以及促进我国工业的生产，建造的房子质量不是很高。虽然结构设计可靠，但是对于混凝土耐久性考虑不足，而且有缺少维护保养，所以建筑的质量下降。
混凝土耐久性问题，是指结构在所使用的环境下，由于内部原因或外部原因引起结构的长期演变，最终使混凝土丧失使用能力。而耐久性失效的原因很多，有抗冻失效，碱-集料反应失效，化学腐蚀失效，钢筋锈蚀造成结构破坏等。那应该如何避免建筑物出现老化、提高混凝土耐久性呢？
1、水泥的选择需注意水泥品种的具体性能，选择碱含量小，水化热低，干缩性小，耐热性，抗水性，抗腐蚀性，抗冻性能好的水泥，并结合具体情况进行选择。
2、混凝土配比的设计配合比设计在满足混凝土强度，工作性的同时应考虑尽量减少水泥用量和用水量，降低水化热，减少收缩裂缝，提高密实度，采用合理的减水剂和引气剂，改善混凝土内部结构，掺入足量的混合料，提高混凝土耐久性能。
3、混凝土工程施工应考虑结构耐久性混凝土的拌制尽量采用二次搅拌法，裹砂法，裹砂石法等工艺，提高混凝土拌合料的和易性，保水性，提高混凝土强度，减少用水量。
4、造成大量建筑老化的原因之一就是建筑维修费用较低，建筑问题比较突出，造成工程安全隐患，因此定期对于建筑的维护保养是很重要的。由此可见，建筑物出现老化与混凝土的外部环境，内部结构，原料，密实度和抗渗性等因素有关。所以在建筑过程中要根据实际情况确定混凝土的种类。 
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