石家庄远洋物业服务有限公司

河北物业公司价格，河北物业公司报价，河北物业公司市场行情，河北物业公司哪家好，河北物业公司哪家便宜，河北物业公司，河北物业公司服务，河北物业公司哪家服务好，石家庄物业价格，石家庄物业报价，石家庄物业市场行情，石家庄物业哪家好，石家庄物业哪家便宜，石家庄物业公司价格，石家庄物业公司报价，石家庄物业公司市场行情，石家庄物业公司哪家好，石家庄物业公司哪家便宜 <@@@>　　随着市场经济的进一步发展和业主需求进一步提升，物业管理工作也出现一些问题，这些问题出现不仅影响居民幸福指数，还不利于社区和谐稳定。在此，仅就当前物业管理存在的主要问题以及一些感受和认识同大家共勉，不足之处敬请批评指正。 　　（一）前期物业服务合同业主以不是合同当事人而拒绝履行合同问题及分析。 　　根据国务院《物业管理条例》，前期物业是指房屋出售前，开发建设单位和物业服务企业签订的物业服务合同。该合同的签订主体为开发建设单位和物业服务企业，但是随着房屋销售，购房人转变为业主，前期物业服务合同约定的内容，业主需不需要“买单”呢？部分业主认为前期物业服务合同不是我签订的，因此我也不必履行。对合同约定物业服务费用标准，业主认为太高，不随已愿，就拒绝缴纳，甚至于采取上访堵路等方式“维权”。 　　根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》【法释〔2009〕8号】第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。这也就明确了物业服务合同有别于其他合同特性，即物业服务合同签订主体与履行主体的不同的特性。签订合同主体为开发建设单位和物业服务企业，而履行合同主体为业主和物业服务企业。根据最高法院司法解释，业主不能以没有签订合同，不是签订主体，而拒绝履行合同义务，这种行为违反法律规定。 　　石家庄物业管理哪家好【远洋】为您提供最优质的服务，想关注更多关于物业管理的消息欢迎咨询！ 招商电话：15932651566 联系人：穆总 地 址：石家庄市裕华东路108号方北商务楼 网 址：www.sjzyuanyangwuye.com 电子邮箱：sjzyuanyangwuye@126.com