四川佳源保温工程有限公司

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  保温材料的采购/销售工作是甲方业主，建筑工程总承包商和保温材料工程公司三方复杂互动工程，按照重要顺序和时间顺序有以下问题需要逐个解决。

1、确定保温材料采购及施工时间：封顶之后，外墙装饰面工程施工之前。

2、确定保温材料采购合同确定时间：不同的甲方及合同方式确定的时间不同，有的在总包合同中即可做规定。

3、确定保温材料采购合同方式及决策人：设计院定体系，出施工图，甲方材料部定价格、甲方或总包采购或批发工程双包合同。

4、确定保温材料的竞标方式（议标、投标、打样、考察等）。

5、确定保温材料价格的谈判及合同条款形式。

注意事项


1、甲方一开始就会问价格，作为乙方应该尽量避免在搞清楚甲方意图和明确价格条款前给出具体数据，一般应根据不同系统给出市场价格范围，让甲方有关人员对工程总造价有个概念。


2、工程造价是一个复合的概念，其中含施工人工费，场地配合费及垂直运输费（总包解决），辅助材料费，工地水电费，运输及现场转运费，材料现场检验费，税收等，这些费用随条件变化很大，需要分别处理。报价应该是慎重的承诺，不可以随便处理。


3、甲方一般会要求现场打板，实际上因为现场板与施工实际差异很大，打板只对甲方有表演意义，甚至有误导效果，对乙方除了增加成本外，对实际工作意义不大，应该尽量避免。


4、合同方式有双包工程合同和供料合同两种形式，前者参照相关建筑分项工程条款处理，后者是贸易合同。价格和款项支付相应不同。比如后者不存在质量保证金条款。

5、特别注意甲方业主，工程总承包公司，专业分包公司，保温材料供应厂家间相互安排。


6、关于资质，资质实际上是赔付能力，按照目前的建筑法、装饰资质，建筑施工资质和专业保温施工资质都可以从事保温施工承接，实际操作上看甲方的要求处理