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律师介绍  
律师姓名：陈奎 律师
执业证号：16010906110234
办公电话：13598815879
业务手机：13598815879
个人网址：http://www.zzls110.com
所属律所：河南良承律师事务所
所属地区：河南省郑州市紫荆山路商城路交叉口向北200米路东阳光铭座A座1301室 
 
专长领域债务债权,损害赔偿,财产问题,婚姻家庭,刑事辩护,仲裁,遗嘱继承,合同纠纷,劳动纠纷,房产纠纷,交通事故,离婚,继承,人身损害赔偿
个人简介 郑州专业律师|郑州最好的律师-陈奎律师
      陈奎律师，中共党员，郑州专业律师，法律援助律师，毕业于郑州大学法学院，法学本科。目前在河南良承律师事务所执业，作为一名专职的律师，主要从事家庭婚姻、遗产继承、债权债务、合同纠纷、交通事故等民商类案件，并在这些领域取得了丰富的实战经验。现担任河南省珠宝玉石首饰行业协会、郑州方圆会展策划有限公司等多家法律顾问律师。  
执业理念：忠于事实，忠于法律，忠于当事人，最大限度的维护当事人的合法权益。
免费提供法律咨询和帮助，真诚的为你排忧解难！
 房地产领域： 郑州专业律师|郑州最好的律师-陈奎律师
      1、代理二手房买卖前的调查取证：调查房产性质（商品房、经济适用房、集资建房、标准价购买的公有住房、成本价购买的公有住房等）、产权状态（个人所有、共同所有、是否有抵押、担保、查封等情况）、出租状态（因承租人有优先购买权，以及在租赁期内有权要求买房人继续履原有和租赁合同等）、房屋质量问题（房屋漏水、墙体出现严重裂缝等）、落户情况（买房后是否能迁入）、以及中介公司的相关法律问题等等。 
      2、代理起草规范的房屋买卖合同、代签相关法律合同、规避有关法律方面的风险。 
      3、协助办理商品房、二手房产过户及相关银行按揭手续等等。 
      4、代理商品房买卖合同的审查、法律风险的规避以及相关注意事项等。 
      5、代理商品房买卖、二手房买卖相关法律纠纷的协商、谈判及诉讼。 
      6、代理商品房、二手房、集资房、房改房等相关赠与、家庭继承、转让等法律问题。 
      7、最近阶段专业代理二手房买卖中卖方、买方、中介公司三方任何一方因违约而产生的纠纷案件，并免费提供专业的法律咨询。 
      ◆最新部分成功案例：郑州专业律师|郑州最好的律师-陈奎律师
      1、2011年2月份成功代理了买方严某某向卖方郑州某某单位职工购买房改房的交易活动。包括代理买方，从事房产调查取证、合同起草签订、按揭贷款指导和帮助、以及最后的房产过户和余款支付，获得了买、卖双方的一致认可，减少了双方不必要的纠纷和风险。
      2、代理买方王某2011年3月份在郑州市二七区人民法院起诉卖方李某某及河南郑州某某房产中介公司因违约而引发的二手房买卖纠纷案件，成功追回双倍定金和佣金损失，并根据买方意愿成功解除房屋买卖合同，最大限度的维护了当事人的利益。
      3、2011年4月份，代理业主原告起诉被告郑州某某房地产置业有限公司房屋买卖合同纠纷，要求房地产公司继续履行卖房义务，最后双方在法院诉讼阶段达成调解协议，维护了当事人的合法权益。
      4、2011年5月份，原告郑州某某房地产有限公司在郑州市金水区人民法院起诉被告业主王某某因国家政策利率变化，未能及时支付剩余房款从而要求解除与业主所签订的商品房买卖合同。在本案中，我接受被告业主的委托，认真审查合同，找到了房地产公司在国家政策变化后，未及时履行告知业主变更付款方式义务的漏洞，从而成功要求房地产公司仍继续履行卖房的义务，避免了业主的损失。
      5、2011年5月份成功代理了二七区王某某兄妹六人继承分割父母房产一案，妥善处理了家庭之间的关系，得到当事人的一致好评。
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