武汉私律科技有限公司

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   拆迁安置房，能不能买?新房的价格太贵了，对于很多务工的刚需来说的确负担不起，于是有朋友就向私律律师团的专家咨询起，拆迁安置房的事情。一起来听听专家们怎么说。取得产权证的拆迁安置房均可交易。虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，但私律律师团的专家提醒，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。拆迁安置房和一般的商品房2者有何不同?拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。购买这样的安置房，私律律师团的专家表示不确定因素过多。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，故不能确定的风险过多。比如说，当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。拆迁安置房的买方是无法从买卖合同中获得充足的保障的。根据《物权法的有关规定，房屋的归属最终取决于过户情况:谁最终取得了拆迁安置房的所有权证，谁就是房屋的所有权人。私律律师团的专家建议，签订拆迁安置房购买合同中要明确约定双方产权过户的时间、违约责任的处理办法等。房子可以买，但是准备工作要做足。 私律主要开展上海的私人律师网、全国的在线律师咨询、浙江衢州婚姻在线律师咨询、乌鲁木齐律师最多的私人律师网等项目运营。在项目高速发展的同时，私律始终强调外部机会与内部的平衡，十分注重企业核心竞争力的培养和塑造。公司将客户服务价值作为企业的核心竞争力，秉承“诚信正直、追求卓越、尊重个人”的企业精神，努力为客户提供诚信可靠的私人律师网。

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