元贞财富（北京）资本管理有限公司

信托规模：

不超过9亿元（第一阶段优先级规模不超过4亿，次级规模不低于4亿）

信托期限：

24个月，信托存续满12月后可提前结束

资金用途：

0.28亿用于对临港永竞进行增资扩股占有70%的股权，剩余资金用于项目开发

还款来源：

目标项目的销售收入及宜宾永竞的经营收入

预期收益率：

100万（含）-150万（不含）：9%/年

150万（含）-300万（不含）：9.5%/年

300万（含）以上：11%/年

按年分配投资收益

【川信pk其他产品】

1、本项目为集合资金信托，资金运用方式为股加债模式，交易结构模式成熟，资金运用方向不违反法律、法规等强制性规定。

2、本项目现金流充裕，足以保障项目顺利推进；销售方案预测保守，还款来源有保障，项目总体流动性风险和终极风险低。 资金归集安排合理，具有较强的可行性及安全性。

3、增级保障措施完善：抵押率较低且在项目存续期内持续监控使其维持在初始抵押率之下；注资加质权使信托计划对项目公司享有100%的控股权；保证人信誉良好、 实力雄厚，信用风险可控。

风控措施保障：

1、为确保信托资金用于本信托计划指定用途，四川信托将对临港永竞履行股权管理职责，管证、管印、管账户，对融资、担保等重大事项享有一票否决权。

2、项目预售后，临港永竞按自然季度缴纳还款保证金；信托存续满18月后开始归集资金 。

3、宜宾临港项目土地设定抵押担保，土地价值70106.895万元，初始抵押率为0.57；临港项目在建工程形成后，按季度追加在建工程抵押，届时抵押率将进一步降低；而且，宜宾永竞将其持有的临港永竞30%股权设立质押担保；

4、宜宾永竞提供连带责任保证； 成都润利鑫置业有限公司提供连带责任保证；宜宾永竞实际控制人李思齐承担连带责任保证。