中京装饰（河南）工程有限公司

开封写字楼装修公司 开封写字楼装修报价 中京装饰（河南）工程有限公司成立于2009年，注册资金600万元，为国家二级装饰装修企业，是一家以高端家装和大中型工装为主，室内外装饰设计、施工、监理、材料于一体的专业化装饰工程公司。公司前身为中北投资股份有限责任公司下属的北京中京装饰公司，成立于1997年，公司先后在北京、陕西、河南等地建立许多家装饰公司和投资公司，实现装饰、投资、工程管理一体化的经营体系，在行业中独具领先优势。 写字楼是市场经济的图腾。代表了当今最高水平的建筑形式和科技含量，能达到顶级标准的写字楼可谓凤毛麟角。一座地标性写字楼，不仅是开发商与入驻企业实力的象征，更是一座城市的骄傲。在商业地产日趋繁荣的今天，如何成功打造高品质的写字楼已经成为地产业界的一个备受关注的市场话题。下面龙升装饰就从以下几个方面对如何成功打造写字楼做阐述： 　　区位与交通写字楼作为企业办公和实力形象的载体，区位地段显得尤为重要。企业选择办公物业首先选择的也是区位地段。写字楼的综合价值判断并不完全取决于写字楼产品本身，一般来说，写字楼物业的区位和地段很大程度上决定了其初步价值。所以，作为写字楼的判断标准之首，应该是项目位置十分优越，一般居于城市商务中心或商业聚集区，通达的公共交通网络、浓厚的商务氛围、地段价值与产品价值的高度统一，才是写字楼价值的重要支撑。 　　设计与设施写字楼作为国际企业商务办公的首选。在产品设计和硬件设施配套方面，均要体现国际前瞻的设计理念和科技的创新。以满足市场细分条件下，越来越成熟的客户需求。因此，一座地标性写字楼，首先在产品外观设计上应该有其独特的文化气质与个性。另外在建筑类型、抗震等级、办公空间、标准层高、标准载荷、供电系统、空调系统、电梯系统、5a智能化系统的配置以及泊车位的数量方面均应达到业内的最佳标准。上述硬件配置水平将直接影响到写字楼后期运行的舒适度。对于持有型写字楼物业来讲，更多的采用节能型的设备，能够很大程度降低自己后期的运营成本，使自身的可持续发展力变得更强。 在装饰装修方面，产品外立面、大堂的高度面积与装修风格的协调统一，电梯间的装饰与光感，办公间、走廊与卫生间的装修标准，绿色生态空间的设置以及办公环境是否节能、环保、均直接或间接的影响到商务人群的办公舒适度，成为办公人群新的需求趋势。 　　规模与配套评价写字楼的品质不能孤立的考虑项目本身，它与周边环境是一个密不可分的整体。所以这里所说的规模，不仅是指建筑本身体量比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。因为写字楼的客户比较看重知名企业的群聚效应，即国际性旗舰客户与其带来的高品质租户的组合，这是形成商务气氛的基本条件。更重要的是项目与周边的其他建筑群共同组成区域商务环境，即项目周边必须要有强大的综合业态配套，形成一个集写字楼、公寓、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心等于一体的泛商务综合体。从而创造出较高的商务容积率。一个写字楼如果没有相当的建筑体量和规模化的配套设施，难以称得上是真正的写字楼。因此，商务容积率直接决定了写字楼产品价值的高低。 　　另外，写字楼应该有自身齐全的商务配套、生活设施，如职工餐厅，同时配置适当规模的高档餐厅，还有能够提供多项服务的商务中心，多功能厅/会议室、邮局、银行、票务中心、小型商场、诊所、快递服务等。总之，一个称得上写字楼的物业，其自身配套和周边商业设施应当能够满足入驻企业在日常办公和生活品质上的需求。