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南充家和装饰工程有限公司-装饰分享 （二） 2、资金准备： 　　1）装修档次选择： 　　装修费用包括楼地面、顶棚、门窗装修以及卫生洁具、橱柜、灯具、固定家具等各项费用。不包括移动家具、家用电器等费用。（南充哪家装修公司设计好） 　　家庭居室装修档次的选择取决于下列各方面的因素： 　　（1）经济能力：一般收入的宜选择中档装修。经济收入富裕的可选择高档装修，甚至可考虑选择豪华装修。 　　（2）住房面积：住房面积较大的（超过100平方米）宜选择高档装修，面积小的宜选择中档装修。（南充哪家装修公司好） 　　（3）住房售价：售价高的住房（如高级公寓、别墅等）宜选择高档装修，售价低的住房（如多层住宅）宜选择中档装修。 　　（4）居住者：老年人居住的宜选择中档装修，年青人居住可选择高档装修。 　　（5）居住年限：长期居住不准备换房的可选择高档装修，居住几年后想乔迁的宜选择中档装修。 　　（6）家具档次：家具档次高者，宜选择高档装修，这是好鞍配好马的道理。2）装修费用估算 　　家庭居住室装修费用，少者一、二万元，多一、二十万元。可分批付款，一般在竣工时应付清。 　　（1）算出房间使用面积 　　房间使用面积＝建筑面积×得房率 　　得房率由房地产开发公司提供，一般在75%、85%左右。 　　（2）定出装修价位 　　中档装修价位可按每平方米700元计，高档装修价位可按900元计。 　　（3）估算装修费用 　　装修费用＝房间使用面积×装修价位 　　例如：一套三室二厅住房，建筑面积132平方米，得房率80%，中档装修所需费用的估算如下： 　　房间使用面积＝132×80%＝105.6（平方米） 　　中档装修价位暂估算为700元，则装修费用＝105.6×700＝73920元。 　　估算的装修费用往往与实际费用有出入，这要看装修中所采用材料的价格及人工费的高低而定。 　　3）装修施工时间选择 　　家庭居室的装修施工，宜在房增开发公司交给钥匙，用房入室检查，确认各项工程质量达到合格后，即着手进行，原则上以：“早装修、早享用”为好。房地产开发公司交出住房钥匙，即开始收取牧业管理费，即使住房空闲着仍照收牧业管理费，便形成浪费。 　　装修时间的选择也要考虑到用户本身对装修施工照料的可能性。 　　一般的装修，装修需时50～70天，别墅装修70～90天，这要看装修内容而定。用房可经初步考虑提出要求，与装修公司洽谈，选一个双方都认为合适的时间。