通际质量检测（上海）有限公司

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厂房检测：湖北十堰某食品工厂生产车间结构安全性检测  

本次厂房检测受检房屋位于湖北省十堰市一食品工厂，为1幢单层钢结构门式刚架结构车间，建造于2014年左右。该车间长约为127.50m，宽约为96.00m，房屋高度约为8.45m，总建筑面积约为12240.00m2。为了解房屋目前的整体安全性，特委托我们对受检房屋进行结构安全性检测，检测内容如下： 
（1）房屋使用情况调查 通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有结构改变以及用途变更等情况。 
（2）房屋建筑及结构情况调查 现场采用DISTO TM A8激光仪、5M钢卷尺、PS200钢筋探测仪和0-200mm游标卡尺等对房屋的轴线尺寸、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况进行测绘，并对梁柱构件位置、截面尺寸等结构概况进行复核。 
（3）房屋倾斜和不均匀沉降检测 使用TCR1202+R400型全站仪对房屋四角可测棱线进行倾斜测量，检测整体倾斜值是否满足规范要求。采用WILD NA2型水准仪对房屋不均匀情况进行测量，检测房屋地基基础相对不均匀沉降是否满足规范要求。 
（4）房屋完损状况检测 采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度。 
（5）房屋主体结构材料强度检测 采用里氏硬度仪对受检房屋梁柱进行抽样检测，以确定房屋梁柱材料强度。

检测具体情况如下： 
1、建筑的使用情况 
经现场调查，受检房屋目前处于空置状态。根据委托方的介绍，房屋设计使用功能为生产车间，房屋在建成后未曾发生火灾、结构大修等情况。
2、房屋建筑结构检测 
现场对房屋建筑结构进行实测，主要包括轴网尺寸、结构布置、结构构件截面尺寸等。 
3、房屋变形检测 
（1）房屋倾斜检测 现场采用TCR1202+R400型全站仪对房屋整体倾斜进行检测，采用投点法测量房屋顶部相对于底部的偏移值。 
（2）钢柱垂直度检测 采用TCR1202+R400型全站仪对车间门架柱的垂直度进行了检测。 
（3）房屋不均匀沉降检测 根据实际情况，采用WILD NA2型水准仪对房屋不均匀沉降状况进行检测，取房屋设计处于同一平面的窗台进行布点。
4、房屋完损状况检测 
为明确受检房屋完损状况，现场对受检房屋建筑结构、结构构件及钢结构连接节点进行了完损检测。 
5、房屋钢结构材料强度检测
由于现场条件限制，本次未对受检房屋钢立柱及主梁的强度进行现场抽样检测。  

检测结论及建议 
1、检测结论 
（1）经现场调查，受检房屋目前处于空置状态。根据委托方的介绍，房屋设计使用功能为生产车间，房屋在建成后未曾发生火灾、结构大修等情况。 
（2）经现场检测，受检房屋所抽检的主要轴线间距、构件尺寸均与设计图纸要求基本相符，房屋结构布置情况与设计基本符合。 
（3）经现场检测，房屋整体倾斜及不均匀沉降均满足规范要求，钢立柱垂直度满足规范要求。 
（4）经检测房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好，但局部屋面存在渗水现象，局部外墙存在面砖脱落、拉条未收紧情况，局部围护墙体内墙粉刷层脱落，少量钢柱底部及节点板处存在轻微锈蚀情况。 
（5）受检房屋主要承重结构钢柱、钢梁的钢材牌号为Q345，抗风柱的钢材牌号为Q235，均满足原设计要求。 
（6）综合检测结果，在不改变房屋设计使用功能的前提下，受检房屋基础及主体结构安全性满足要求。 
2、建议 
（1）针对个别部位围护墙外墙墙砖脱落，建议使用前修复补贴外墙砖； 
（2）针对个别内墙粉刷脱落，建议使用前粉刷修复完好； 
（3）建议将该房屋把南侧9~10轴处大门移至10~11轴处，柱间支撑按图施工； 
（4）针对柱根处锈蚀的情况，建议房屋使用前应进行处理； 
（5）针对屋面渗水处，建议使用前检查修复屋面渗漏水情况； 
（6）建议定期对房屋进行检查维护，发现异常情况及时检测鉴定。

海房屋检测实案分享：幼儿园房屋完损检测 

幼儿园房屋位于上海奉贤区，为一栋两层钢筋混凝土框架结构，本次检测区域为该房屋一、二层及阁楼的1-12/A-D轴区域。现需明确受检区域目前的完损状况，为后续办理办学许可证手续提供技术依据，该幼儿园特委托对该房屋进行完损状况检测，确定该房屋的完损等级。