润涧装饰工程（上海）有限公司

 1、毛坯房主要有这几类租客：民工、服务员、打工者。他们对房内设施不讲究、有水有电、能锁门、装不装修即可。

 2，简装修房客；公司职员、刚毕业的大学生、事业单位员工等，简装修房客本身也有几个档次，有多人合租、有家庭独租、个人独租。他们要求有基本的设施、普通的装修。室内使用设施齐全。

3，精装修房租客：白领、外企高管、企业主等，他们要求家具、电器等设施齐全、装修新颖、采光好，交通便利。环境优美，购物方便

二，无论是精装还是简装都要考虑四个方面:

 1，设计大众化：虽然这点与家装设计理念背道而驰，但是为了让更多的租客接受，因为租房者会有各种各样的人，自己选择的个性装修不一定其他人会喜欢，这时需要考虑大众化的标准：墙壁四白落地；窗帘中性、大气，以简洁明亮为主。常用设施齐全。新浪乐居2地板浅色为主、给人干净利索的感觉。

2，室内施工：隐蔽工程必须做好，如防水、电路改造等，如果水电做不好、房客会隔三岔五的给你打电话，电不通，水管漏水是很烦人的；表面材料环保即可，如墙面、油漆等，一般换一个房客都要简单收拾一下房间，每打扫翻新一次、即可再次出租个好价格。

3，设施：房客在看房时都会对室内设施观察一遍，对这一点每个人都很重视，特别是上学的女孩和单身女士，防盗门，室内窗户及锁芯，如果是一楼的窗户，都要有牢固的防护窗。

4，室内设施：不要认为房子出租都凑合。家具可以凑合，家用电器不能凑合，不一定要品牌电器，但一定要适用、耐用。尤其像洗衣机，热水器，灯具，水管阀门等要选择质量过关的。