北京天盛鸿宇建筑工程有限公司

天通苑别墅屋面防水做防水层漏水修补 

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专业从事防水堵漏施工、屋顶防水，新旧屋面、地下室、卫生间、伸缩缝、裂缝、内外墙等各部位的防水堵漏工程，并拥有一批高、中级技术职称的专业技术人员和管理人员，现有工作人员均已具备丰富的实战经验及职业技能  并能熟练掌握各种施工工具的操作和了解各种材料的施工要点，完全可以完成一切高难度的防水补漏工程和外墙高空作业工程。

沥青卷材屋面漏水原因与维修

一、 防水层破损：
　　原因：防水材料老化、或被重物砸破，被锐器扎破。
　　维修：视面积而定，被砸破面积较小时，用同样的材料在上部覆盖粘结好就行。砸破、扎破面积较大或属防水材料老化。应用防水材料重做一遍。
 
二、 防水层鼓泡原因：
（1）防水材料与基层结合不实夹层中有空气引起泡
（2）基层面潮湿，受热后水份蒸发膨胀引起鼓泡。
维修：（1）用工具把鼓泡处切开，排出空气，把切开处补好。
          （2）用工具把鼓泡处切开排出空气，用喷灯把基层面干燥处理后，把切开处补好。
三、 防水层开裂：
　　原因：由于温差，使屋面结构产生胀缩，温差作用使混凝土干缩变形造成开裂。
　　维修：先用工具把开裂处清理干净，用防水密封材料填塞裂缝，再用延展性能好的防水材料修补。
四、 防水层脱缝：
　　原因：搭接缝宽度不足，搭接部位表面不干净，有尘土或污染，施工时夹带砂粒，杂物、造成粘结不良脱缝。
　　维修：用工具翻开原接缝处清除灰尘、杂物用溶剂清洗擦干，同宽度合适的同样的防水材料重新粘结。
五、 防水层剥离：
　　原因：（1）基层面质量差起皮起沙，防水材料与基层面粘结不牢。（2）基层面潮湿。
　　维修：（1）用工具切开防水层，用水泥砂浆重做一层面，待基层面做好后，用防水材料粘结牢固。
（2）用工具切开防水层，用喷灯把基层面干燥处理后再补好。
六、 防水层积水：
　　原因：坡度不好形成坑洼，落水口过高、排水不畅，落水管道堵塞。
　　维修：用防水砂浆或聚合物防水砂浆把坡度找好，抹平坑洼。疏通落水管道。把落水口过高处凿开改低，并重新做好防水。
 
七、 女儿墙、山墙推裂漏水：
　　原因：结构层与女儿墙、山墙间未留空隙。结构层在太阳暴晒时膨胀顶推女儿墙、山墙产生裂缝。
　　维修：如果墙体顶推已经平稳且裂缝宽不大于50mm时可用松软的防水密封材料填塞，上面再用合适的防水材料做好。当裂缝宽度大于50mm时应拆除女儿墙，山墙重做，并留出空隙。
 
八、 天沟漏水
原因：（1）有倒坡现象（落水口高于天沟低面）
 
          （2）落水口处四周防水材料没有贴紧基层，密封不严。
 
          （3）天沟防水没做好。
维修：（1）应用防水砂浆重新找坡，必要时凿开落水口处理。落水口必须低于天沟底面20mm，以便用材料做防水层。
　　  （2）用工具把落水口四周切开并清理。用防水材料紧贴基层密封严。
          （3）用合适的防水材料把天沟重做一遍。
 
九、檐口漏水：
　　原因：是檐口泛水处防水材料与基层粘结不好，檐口处收头密封不严。
　　维修：用工具切开檐口处防水材料。用喷灯将基层中的潮气予以排除，用钢刷把基层清理干净刷毛。用防水材料与基层粘结牢固。收头处用防水密封材料封严。 

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