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延伸拓展
产品详情:二手房买卖必备宝典二手房买卖是现在比较常见的情况了,卖房子的话其实是需要一些手续,这样才能保证自己房屋的顺利买卖。那么卖房子需要什么手续,卖房子过户需要什么手续?买卖房子事宜事项有哪些呢?卖二手房需要什么手续?1、寻找到买家后要及时签订买卖合同,使双方的买卖行为有法律依据。之后要准备夫妻双方的身份证和户口本、《土地使用权证、《房屋所有权证、《房屋买卖合同,并向房屋所在地房屋交易所提出申请。2、如买卖双方属于共有权人,必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。带着夫妻双方身份证,户口本,《土地使用权证,《房屋所有权,《房屋买卖合同资料到交易所排队等待处理,立契过户时买卖夫妻双方都要在场。3、接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费、个人所得税、土地增值税、所有权登记费等。卖二手房过户需要什么手续?1、卖方有自己的身份证和户口本,这是在房地产部门进行登记时候的必须条件,这点买受方也要检查清楚。如果卖房子的人已婚,那么需要他们的结婚证,另外卖方的房产证和土地证的证明也很重要,因为没有这些证明,说明这个房产的问题很大,买卖双方都需要谨慎一些。2、房屋买卖合同的内容这方面我们找一些专业的人士,如果你的朋友里面有律师的话,那么叫朋友看看,或者你自己上网查一下具体的规定也可以。3、我们买卖房子的时候特别要强调大家注意的是,夫妻共有财产需要卖方的夫妻双方都要参与,而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。4、我们买卖房子的时候,买受方手续也需要准备齐全,比如身份证,户口簿,然后还需要亲自到当地房屋产权登记部门签字,这样才是一个的全部过程。
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