优易家房地产经纪（天津）有限公司

   优易家房地产经纪（天津）有限公司专业提供各种二手房，为客户提供效率高二手房、二手房交易流程、二手房等。公司自2018-06-19注册成立以来，本着以人为本的原则，坚持“以质量求生存，以信誉求发展”的基本方针，公司业绩蒸蒸日上。立足天津市，以市场为导向，想客户之所想，及客户之所需。

   优易家房地产经纪（天津）有限公司于2018-06-19在注册成立以来，从事商务服务、中介服务、房产中介领域。目前，分公司及办事处已遍布全国多个城市及地区。建立起了一个以市辖区、河北区为中心，覆盖全国的产品经销和服务网络。 延伸拓展 详情介绍：二手房过户攻略，二手房交易流程步骤从签署二手房买卖合同到成功不动产证，需要经历几个重要步骤？二手房交易流程1、面签买卖双方签完买卖合同后，如何需要贷款的话首先需要联系银行，银行贷款。具体方式：需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7-10个工作日之后批贷。二手房交易流程2、交公维、挂牌、网签在等待批贷过程中，缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网上签约事项。注意：三者顺序是先交公维，再挂牌，然后出网签合同。如果买卖双方是自行成交，去房地产交易中心进行即可；如果买卖双方通过中介机构成交，则由相应中介机构即可，但要事先协商好是否需要额外缴费。二手房交易流程3、批贷款购房者先向银行申请二手房贷款，在银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。二手房交易流程4、过户缴税银行批贷之后，即可过户手续，一般当天就可以缴税。需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。先登记收件的业务，房地产交易中心将原不动产证收回，并开具收件回执，然后携带收件回执以及减免税的相关证件缴税。二手房交易流程5、拿证经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。产权人本人携带收件回执以及身份证取房地产权证，银行工作人员取抵押证，即他项权证。二手房交易流程6、交房取得不动产证之后便可物业交割，也就是交房了。注意在物业交割时，卖房者要结清水电煤、有线电视、宽带、电话、供热、物业等费用，然后双方更名手续。除有线电视证需要由卖家配合外，其他证件由买家携带不动产证以及身份证即可。最重要的是要携带不动产证和身份证到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出，如未迁出，要预留户口迁出保证金。二手房交易流程7、放款最后一步就是放款。银行拿到他项权证之后，会在5-10个工作日内给卖家放款，具体时间咨询贷款银行。至此，整个贷款买房流程才真正结束。相较于贷款买房，全款买房就简单很多，只有交公维、挂牌、网签，过户缴税，拿证以及交房四个流程，而且只需买卖双方到场。买二手房的流程着实复杂，如果没有经验，肯定会手忙脚乱，所以购房者在买二手房前一定要事先了解上述七个步骤，才能保证过户顺利进行，既节省时间，又不浪费精力。

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