优易家房地产经纪（天津）有限公司

   优易家房地产经纪（天津）有限公司是一家专注于商务服务、中介服务、房产中介领域研发、生产、销售的高新技术企业，凭借强大的研发力量、严谨的生产经验以及“质量、信誉”的经营理念，成功地开发出一系列拥有各项专利的高质量产品，比如房贷、按揭贷款等。

   按揭贷款利率真要降了，房价怎么走？近期，关于按揭利率的报道不少，说上涨和说下调的都有。尤其是在坚决遏制房价上涨的环境下，下调按揭利率会给银行带来较大压力。然而，现在的事实是，银行有着下调按揭利率的客观需求。那么，按揭贷款利率真的会走低吗？这对各热点城市的房价又将产生哪些影响呢？银行额度充足但贷款需求萎缩首先来看目前银行体系的状况。目前银行体系贷款额度充足，但受制于贷款需求萎缩，表内贷款利率普遍面临下行压力。流动性方面，今年三次定向降准以及7月23日央行投放5020亿MLF，使得银行体系流动性充足，资金利率快速下滑。以银行间1月期质押式回购利率为例，目前该利率水平为2.61%，已经回到历史底部区域。在上一轮宽松周期（2015年年中至2016年年底）中，资金利率维持低位，1个月银行间质押式回购利率在2.3%-3.6%区间内波动，目前资金利率已经重回该区间内。流动性投向方面，决策部门希望银行加大小微企业和基建项目贷款，来对冲经济下行。中央政治局会议强调加大基础设施领域补短板的力度，而央行为解决表内信贷偏向国企以及民企违约潮问题，鼓励银行加大小微企业信贷力度，所以目前来看，基建项目和小微企业将是合意的信贷投向。但问题是，基建项目从寻找到投资有一定的时滞，银行也缺乏向小微企业贷款的意愿。另外，随着经济下行和此前去杠杆力度过猛，经济的融资需求开始自发式回落。这种环境下，银行只能加大票据贴现业务开展力度，主动消耗贷款额度，这导致票据贴现利率出现快速下滑。今年3月底时，票据贴现利率还有4.45%，但截至8月17日，票据贴现利率已经下降到3.05%，降幅高达140BP。随着票据利率接近低位，银行各类贷款利率均面临下行压力。 优易家主要开展按揭贷款大约多少钱、批发价格按揭贷款、二手房贷款怎么选择、深圳房产抵押贷款流程等项目运营。在项目高速发展的同时，优易家始终强调外部机会与内部的平衡，十分注重企业核心竞争力的培养和塑造。公司将客户服务价值作为企业的核心竞争力，秉承“诚信正直、追求卓越、尊重个人”的企业精神，努力为客户提供诚信可靠的房贷。

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