深圳市大容光电有限公司

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LED日光灯合同能源管理的合同实例

照明投资合作协议

甲方：xxxx物业管理有限公司

乙方：xxxx照明科技有限公司

为了节约用电，减少电费支出，降低碳排放；甲乙双方本着互利共赢的原则，经友好协商就乙方对甲方所管理的xxx等5处物业的地下停车场照明投资服务项目达成以下协议：

一、照明投资合作项目：

1、2010年 8月12日经甲、乙双方共同在场确认，甲方位于 xx市江西路113号名都城地下停车场内装有普通的 40W日光灯，距地面距离2.6米 ，经测量中心照度最高45lux。

2、乙方出资在本合同第一款第一条所述位置，为甲方提供并安装8W LED日光灯替代原40W普通日光灯做照明使用，经测量中心照度最高48lux，高于原装普通日光灯管的照度，符合甲方照明要求。

3、乙方所安装LED日光灯管在合同期内产权归乙方所有。

4、在合同期内乙方承担LED日光灯管的更换、维护、维修。

二、照明投资合作期限

1、本合同约定期限为六年，自2010年10月20日起2016年 10月19日止。

2、如因业主大会原因致使甲方不再对本项目从事物业服务，甲方将协助移交本合同，甲方不承担违约责任。

3、本合同结束，乙方投资安装于甲方名都城等5处物业的地下停车场的 支LED日光灯管，归甲方所有；并提供自合同结束之日起一年内免费维护维修服务。

4、合作合同执行期间，若甲乙双方一致同意可提前终止合作合同。

三、投资收益（节电）分成

1、甲乙双方同意在本合同期内：A、目前甲方名都城等5处物业的地下停车场正在使用的普通日光灯管实际用电量按45.833W/支计量，乙方提供的LED日光灯管实际用电量按8.33W计量；B、实际电费按商业用电0.8364元/度计算。

2、甲方名都城等5处物业的地下停车场40W普通日光灯管，每支每天照明24小时用电1.099992度【1支45.833W24H/1000WH】，每月用电32.99976度，一年用电401.49708度；每天电费0.92元，每月电费27.6元，一年电费335.8元。LED 8W日光灯管每天24小时用电0.19992度【1支8.33W24H/1000WH】，每月用电5.9976度，一年用电72.9708度；每天电费0.17元，每月电费5.01元，一年电费61.03元。1支8W LED日光灯管比1支40W普通日光灯管，每天节省电费0.7528元【1支（45.833W-8.33W）24H/1000WH0.8364元/度】，每月节省电费22.584元，一年节省电费274.772元。

3、本合同项下共安装8W LED日光灯      支。

4、本LED照明节电项目改造安装完成后，甲方即可收益节省的电费、日光灯管及镇流器等采购费和维护维修费；乙方则前期投资较大，并且承担全部投资风险。

5、为简化实际用电测量和计算手续，方便管理，采取以下分成办法：

双方按4:6比例分成，甲方为4乙方为6；即甲方每月从节省的电费中60%分给乙方，折合每支LED日光灯管13.5504元/月，合计      元；每年合计     元，6年合计       元。如合同执行时间低于18个月，则分成比例按1:9执行，甲方为1，乙方为9；乙方分成不足部分由甲方在合同结束日起10日内补齐。                         

6、甲方须于本合同生效日的次月起，按约定日期向乙方转账支付节电分成；第一次支付日为2010年11月15日前，以后付款日为每月的10日前。乙方按分成金额向甲方提供发票。

7、按每度电费0.8364元不变价格计算，本合同总金额为人民币        元【六年节省电费总额】。

四、双方责任： 

1、合同签订生效后，乙方在2010年  月  日前组织施工安装完毕，在本项目安装施工期间甲方应给予配合。

2、乙方所安装LED日光灯出现故障，在接到甲方通知后一小时内响应，一天内给予修复或更换（因甲方或人力不可抗拒的原因造成的故障不包含在内）。

3、甲方须按本合同约定向乙方支付节电分成，逾期按日5%向乙方交纳滞纳金，逾期7天视甲方违约。

4、乙方为甲方所安装LED日光灯管由甲方负责看护保管，如因甲方原因损坏或丢失须按每支