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[供应]广宁县立项可行性报告代写肇庆睿之慧服务全国

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广宁县立项可行性报告代写肇庆睿之慧服务全国详细信息

今年前三季度房地产销售回暖，为开发商提供了更多的现金流。不过，在国庆期间20多个城市相继出台调控政策，以及土地价格的不断走高，为开发商未来的债务偿还能力增加了不确定性。房地产企业债务规模、债务延期呈上升趋势，中小型开发商潜在风险更大。

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除了销售得到的现金流，银行贷款也是开发商的重要融资渠道之一。在宽松的货币政策下，房地产贷款占贷款总额的比重呈上升趋势，从2011年的15%左右上升到今年的接近35%。此外，从2014年开始，境内债券的比例明显上升。整体来看，2011年至2015年期间，房地产行业的债务规模累计上升了150%。

从各类开发商的平均净利润看，都呈下滑态势。市值在350亿元以上的大型开发商平均净利润率下滑趋势较缓，市值在100亿元至350亿元的中型开发商，从2011年的20%左右下降到目前的约10%