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水溶性：易溶于冷水但不溶于热水中。
保水性；保持水分不流失的能力很强。
非离子型：能在水中与其它成分亲和并形成稳定的混和水溶性。
PH值稳定：在PH3.00—11.00的范围间保持稳定。
深于有机溶剂：能溶于二元有机熔剂及水和有机溶剂的混和液。
县浮分散：有助于加强及稳定其它物质在溶液中的悬浮分散。
表面处理：可用于需要乳化，胶化的地方
增稠及粘结：会在应用中起到增稠及提高粘结性的作用。
成膜性：能够形成透明、柔韧、有弹性的薄膜，可阻止油脂及润滑油的通过。
润滑性：由于能提高润滑度，从而提高易操作性。
乳化：在水溶液中能稳定乳液。
抗酶：纤维素由于具有抗酶及抗霉性，其粘度在长期储存中保持稳定。
如何溶解纤维素
纤维素在连续的水和作用下溶于冷水，高醚化度的纤维素（PMA，PMB，PMH）亦溶解于某些有机溶剂，由于纤维素类型的不同，溶解方法也不同。
速溶型 此类型适用于干混，它需要与其它粉料如石膏、石灰、水泥或颜料预先干混后，再加水调和，如果速溶型羟丙基甲基纤维素没有同其它粉料干混而直接与水混和，由于它的溶解速度较快，很容易产生结块现象。
缓溶型 缓溶型适用于湿混，它经过特殊的化学处理，溶解速度较慢，不会产生结块现象，在湿混的情况下，缓溶型纤维素能够先被彻底搅拌分散再缓慢溶解。
改性型 每种乞讨性的纤维素溶解性质各不相同，有非延缓型，延缓型及超延缓型，溶解属性根据改性前的纤维素属性及改性程度决定
型号 应用范围 应用于干粉砂浆广度
HPMC-75000S 保温砂浆，腻子 ※※
HPMC-100000S 各种保温砂浆、腻子粉、粘接剂、涂料 ※※※
HPMC-200000S 聚苯颗粒保温砂浆、波化微珠保温砂浆 ※