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某港务公司码头仓库房屋安全性检测报告摘要

房屋安全性检测鉴定：18601763426（刘工）

受检房屋位于芜湖市鸠江区朱家桥外贸码头，为1幢地上1层的钢筋混凝土排架结构房屋。房屋建造于1986年左右，总建筑面积为3412.6m2。房屋原设计作为仓库使用。2017年，仓库两处预应力混凝土屋架架梁底部横杆被装运机器损坏，造成横杆断裂。现芜湖港务有限责任公司为了解房屋整体安全性，特委托上海钧测检测技术服务有限公司房屋检测站对码头仓库进行房屋安全性检测，检测内容如下：

(1)建筑使用情况调查

通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有结构改变以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。

(2)建筑及结构调查

现场采用DISTOTMA8激光测距仪、5M钢卷尺、PS200钢筋探测仪和0-200mm游标卡尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及梁柱构件位置、截面尺寸、钢筋布置等结构概况进行现场测绘。

(3)房屋倾斜和不均匀沉降检测

使用全站仪对房屋四角可测棱线进行倾斜测量，检测整体倾斜值是否满足规范要求。采用WILDNA2型水准仪对房屋相对高差进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。

(4)房屋结构损伤状况检测

检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。

(5)房屋结构材料强度检测

按照《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T50784-2013)、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03:2007)的规定，采用取芯法检测构件混凝土强度。

(6)主体结构承载能力验算

本次采用中国建筑科学研究院结构计算程序PKPM(V3.1版)系列软件对受检房屋按实测结构布置及构件截面尺寸进行建模，并对该房屋进行结构承载力验算。

本次检测主要调查了建筑的使用情况、房屋建筑结构情况，检测了房屋相对高差和倾斜情况、房屋结构损伤状况及结构材料强度，并建立合理模型对房屋整体结构进行分析。检测结论及建议如下：

(1)检测结果表明，受检房屋未发现外墙有明显的裂缝，围护墙体连接基本完好，个别部位围护墙体烧结砖损坏，个别墙体构造柱混凝土脱落，个别部位排架柱与墙体有脱开现象，个别抗风柱(砖柱)柱头损坏排架柱、屋架节点基本完好，两处屋架下侧横杆由于外力作用出现折断现象

(2)检测结果表明，房屋zui大相对倾斜率1.68‰，其值未超出《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑结构相对倾斜率的限值3‰排架柱垂直度基本满足《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2008)的相关规定要求

(3)经现场抽检，取芯法检测混凝土柱强度推定值C20

(4)房屋排架柱柱承载力满足要求。

上海钧测房屋检测站通过对芜湖港务有限责任公司码头仓库进行房屋安全性检测后提出建议：

(1)针对个别部位围护墙体出现烧结砖损坏的情况，建议清理损伤部位表面杂物及浮灰，并适当破除周围抹灰层后，重新进行抹灰处理

(2)针对个别墙体构造柱损坏的情况，建议对构造柱钢筋除锈后，清理损伤部位后重新支模浇筑混凝土

(3)针对个别抗风柱(砖柱)柱头损坏的情况，建议清理损伤部位，采用水泥砂浆进行修补处理

(4)针对个别部位排架柱与墙体有脱开现象，建议采用填充水泥砂浆的方法进行处理

(5)对两处屋架下侧横杆由于外力作用出现折断的情况，建议选取有资质的设计单位，采用包钢或粘贴碳纤维布等加固方法进行加固处理

(6)后期房屋使用过程中，应注意在堆放货物与房屋排架柱、外墙间留出适当距离，防止堆载过大对房屋构件产生较大影响建议在屋架下侧区域布设适当防撞装置，防止起运设备对屋架再次造成损坏

(7)如考虑到加固难度较大且房屋的后续使用价值不高，建议对受检房屋进行封存或进行翻建处理。