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本次房屋检测专项抗震检测鉴定分析及结论：

1、房屋完损状况检测

为了解受检房屋完损状况，现场对受检房屋建筑结构进行了损伤检测。检测结果表明，受检房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好，个别墙体粉刷出现起皮、剥落，吊顶局部区域渗水受潮，外立面墙体抹面龟裂。

2、房屋倾斜检测

为明确房屋目前实际倾斜情况，现场采用建筑工程检测器对可观测部位的墙体进行倾斜率测量，根据现场检测条件，选取三个测点，测量结果表明，房屋倾斜无明显规律，东西向最大倾斜率为1.5‰，南北向最大倾斜率为2.5‰，所测测点的倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜4‰的限值。(注：房屋倾斜率测量包含施工误差)

3、房屋相对高差检测 

现场采用WILDNA2型水准仪，选取设计处于同一水平面的窗台进行沉降差测量。根据房屋特点，取东侧一层的窗台为基准点进行测量，高于基准点为正值，低于基准点为负值。测量结果表明，房屋最大局部倾斜率为2.08‰，小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰(注：沉降观测包含施工误差)。

 4、房屋完损等级评定

(1)根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对受检房屋的结构、装修和设备完损状况进行评定。

地基基础：未见主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象，受检房屋倾斜率均在规范要求的限值范围以内。

承重构件：受检房屋混凝土柱未见明显变形，各连接节点基本牢固，属基本完好。

非承重墙：受检房屋内隔墙局部区域存在开裂现象，与承重构件连接基本牢固，属基本完好。

屋面：受检房屋面无明显渗透现象，屋面基本完好。

楼地面：地面面砖安装牢固，无明显空鼓，属基本完好。

(2)装修部分

门窗：受检房屋门窗未见明显变形，开关灵活，玻璃完好。

外抹灰：受检房屋外抹灰完整牢固，无明显空鼓，个别墙体局部区域抹面开裂。

内抹灰：粉刷层平整、洁净，无明显脱落、受潮及霉变等现象，个别墙体粉刷存在起皮和剥落现象。

(3)设备部分

电照：电器设备、照明装置完好，电器基本完好。

卫生间设备：卫生间设备正常使用，现状基本完好。

(4)完损等级评定

根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，受检房屋的结构、装修和设备均属基本完好，该房屋可评为基本完好房。 

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