上海钧测检测技术服务有限公司

为了解房屋改造的可行性房屋检测站对房屋进行抗震鉴定检测

房屋检测鉴定：18601763426（刘工）

被检房屋位于上海市杨浦区，建筑面积约为3014.0㎡。现委托方拟对房屋进行装修改造，为了解房屋改造的可行性，并为后续改造提供技术依据，委托方特委托上海钧测房屋检测站对该房屋进行抗震鉴定，并出具检测报告。
根据委托方要求，本次房屋检测为抗震鉴定，根据相关规定，针对被检房屋的实际状况，本次房屋抗震鉴定的主要内容如下：
1.调查房屋建造信息资料、历史沿革。
2.补充、核对房屋的建筑及结构平面布置图。
3.测量房屋现有的倾斜和不均匀沉降。
4.房屋完损状况现场检测。
5.分析房屋改造方案和未来使用情况调查。
6.荷载调查。
7.抽样检测材料的力学性能。
8.抗震构造分析。
9.结构验算和分析。
10.检测结论及建议。
一、检测依据
1)《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）
2)《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）
3)《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）
4)《结构混凝土抗压强度检测技术规程-回弹法、超声回弹法、钻芯法》（DG/TJ08-2020-2007）
5)《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）
6)《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）
7)《地基基础设计规范》（DGJ08-11-2010）
8)《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）
9)《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）
10)《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2015）
11)《建筑抗震设计规程》（DGJ08-9-2013）
12)检测合同及相关资料
二、上海钧测房屋检测站工程师现场抗震鉴定检测情况
（一）建筑使用情况
通过对现场的实地考察及向委托方了解，受检房屋建于2008年，为一幢地上四层的钢筋混凝土框架结构房屋，无地下室。房屋主要作为办公使用，自建成后至今，未发生结构变动、荷载增大等现象，未遭受火灾等灾害影响。
（二）房屋建筑结构测绘与复核
因委托方未能提供被检房屋建筑平面图纸，故检测人员现场采用激光测距仪、钢卷尺等对房屋建筑平面图进行测绘，并对房屋轴网尺寸、层高等进行复核，房屋主要轴线尺寸与原设计基本相符，房屋层高与原设计图纸基本相符。
（三）截面尺寸、钢筋配置与配筋保护层厚度检测
现场采用钢筋混凝土保护层测试仪和钢卷尺结合局部凿除法对构件的截面尺寸、钢筋配置、配筋保护层厚度进行了随机抽查检测，检测依据为《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ-T152-2008)，
（四）混凝土强度检测
现场采用混凝土回弹仪对构件的混凝土强度进行了随机抽查检测，检测依据为《结构混凝土抗压强度检测技术规程-回弹法、超声回弹法、钻芯法》（DG/TJ08-2020-2007），由于混凝土龄期已经超过1000天，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）对混凝土强度进行龄期修正，本次龄期修正系数取值0.96。检测结果表明：被检房屋混凝土构件碳化深度在1.5mm~6mm之间，实测混凝土强度等级可评定为C35，
（五）钢筋抗拉强度检测
现场采用里氏硬度计对于钢筋的表面硬度进行检测，检测结果表明，所测二级钢筋抗拉强度均能达到HRB335，所测一级钢筋抗拉强度均能达到HPB300。
（五）房屋变形测量
1.现场采用全站仪对房屋外墙竖向棱线的倾斜进行测量，依据为《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016），测量结果表明：房屋整体倾斜率在0.0‰-2.8‰之间，在规范及标准允许范围内，
2.现场采用全站仪对位于同一水平面的女儿墙沉降差进行测量，依据为《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016），测量结果表明：房屋整体沉降差率在0.17‰-2.26‰之间，在规范及标准允许范围内，
（六）损伤调查
现场对房屋室内外的损伤进行了全面调查。经检测，房屋主体结构构件无明显损伤，混凝土无明显蜂窝、孔洞、夹渣、酥松和裂缝等，连接部位及外形无严重缺陷，