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新建已完工房屋完损检测鉴定办理流程_浙江房屋检测新闻

项目位于浙江省余姚市，房屋目前处于在建阶段，受检房屋均为住宅楼，包括1#、2#、4#、5#、6#，共5栋房屋，目前1#、2#、5#、6#楼主体结构已封顶，4#楼二十九层~三十二层主体结构未完成。为了解该批房屋已完工部分的完损状况，特委托上海钧测检测技术服务有限公司对该批房屋受检区域进行房屋完损检测。

本次房屋检测的主要工作内容如下：
（1）房屋建筑、结构概况调查和复核；
（2）房屋各分部分项工程的实体建设情况检查；
（3）已完工部分的完损状况检查。

刘工：18601763426

房屋概况：1#、2#房屋整体均为地下二层、裙楼一层、主楼三十二层，结构形式均为钢筋混凝土剪力墙结构；一层层高为5.80m，二~三十二层层高均为2.90m，建筑总高度为96.70m，1#、2#两栋房屋总建筑面积为51486.94㎡。4#房屋整体为地下二层、裙楼二层、主楼三十二层，结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构；一层层高为5.80m，二层层高为4.50m，三~三十二层层高均为2.90m，建筑总高度为96.20m，总建筑面积为31951.7㎡。5#房屋整体为地下二层、裙楼二层、主楼二十七层，结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构；一层层高为5.80m，二层层高为4.50m，三~二十七层层高均为2.90m，建筑总高度为83.30m，总建筑面积为29422.5㎡。6#房屋整体为地下二层、裙楼二层、主楼二十三层，结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构；一层层高为5.80m，二层层高为4.50m，三~二十三层层高均为2.90m，建筑总高度为73.70m，总建筑面积为23659.2㎡。

根据委托方提供的相关资料及现场调查，本次受检房屋均为剪力墙结构。
1#、2#房屋结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，基础采用混凝土桩+筏板基础。房屋剪力墙厚度主要为200mm、250mm，开间主要为2.7m、3.0m、3.3m、3.6m、3.9m、4.2m等，进深主要为3.4m、3.85m、3.9m、4.0m等。房屋梁、板混凝土设计强度为均为C30；墙体混凝土设计强度：地下一层~地上十层为C40，十一~十三层为C35，十一层~屋面层C30。房屋楼板厚度主要为90cm、100cm、120cm、130cm、150cm等。
4#房屋结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，基础采用混凝土桩+筏板基础。房屋剪力墙厚度主要为200mm、250mm，开间主要为2.7m、3.0m、3.6m、3.9m等，进深主要为2.7m、3.2m、3.8m、4.1m、6.9m等。房屋梁、板混凝土设计强度为均为C30；墙体混凝土设计强度：地下一层~地上十一层为C40，十二~十六层为C35，十七层~屋面层C30。房屋楼板厚度主要为90cm、100cm、120cm、130cm、150cm等。
5#房屋结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，基础采用混凝土桩+筏板基础。房屋剪力墙厚度主要为200mm、250mm，开间主要为2.7m、3.0m、3.5m、3.6m、3.9m等，进深主要为2.7m、3.8m、5.0m、6.9m等。房屋梁、板混凝土设计强度为均为C30；墙体混凝土设计强度：地下一层~地上六层为C40，七~十一层为C35，十二层~屋面层C30。房屋楼板厚度主要为90cm、100cm、120cm、130cm、150cm等。
6#房屋结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，基础采用混凝土桩+筏板基础。房屋剪力墙厚度主要为200mm、250mm，开间主要为2.7m、3.0m、3.5m、3.6m、3.9m等，进深主要为2.7m、3.8m、5.0m、6.9m等。房屋梁、板混凝土设计强度为均为C30；墙体混凝土设计强度：地下一层~地上四层为C40，五~七层为C35，八层~屋面层C30。房屋楼板厚度主要为90cm、100cm、120cm、130cm、150cm等。

房屋检测结论
（1）项目位于浙江省余姚市，房屋目前处于在建阶段，受检房屋均为住宅楼。房屋目前处于在建阶段（其中1#、2#、5#、6#楼主体结构已封顶，4#楼二十九层~三十二层主体结构未完成）。各受检房屋结构体系均为钢筋混凝土剪力墙结构，基础采用混凝土桩+筏板基础。
（2）现场对房屋的建筑、结构布置进行了调查，并与图纸进行对比，结果表明，房屋的主要承重构件的布置以及建筑布局等与设计图纸基本相符。
（3）经过现场调查，该受检房屋目前还处于在建阶段（主体结构已封顶），房屋尚未投入使用。
（4）现场对受检房屋的地上部分结构建造、地坪面层、墙面抹灰、门窗附框的安装情况等进行了调查，1#、2#楼楼面面层、板底粉刷层未做，部分风井管道墙体未砌，部分窗附框未安装或未完全安装，局部墙体、梁及构造柱混凝土胀模，门窗尺寸不符合设计要求等；4#楼29~32层主体结构未完成，26层及以上楼层内部隔墙及构造柱等均未砌筑，变形缝处墙体未砌；5#楼局部施工洞未堵，变形缝处墙体未砌，窗附框未安装等；6#楼部分风井管道墙体未砌，部分窗附框未安装或未完全安装，局部墙体、梁及构造柱混凝土胀模，变形缝处墙体未砌等。

本次房屋完损检测的主要技术依据
（1）《建筑装饰装修工程验收规范》（GB50210~2011）；
（2）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344~2004）；
（3）工程设计、施工、检测等有关规范标准；

（4）委托方提供的相关技术资料。

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