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记上海一处工业厂房安全检测实案
一、工程概述
受检房屋位于上海市徐汇区的一处产业园区内，为一幢二层砌体结构房屋，平面形式为矩形，总轴网尺寸约为18.10m×8.00m，总建筑面积约为300.00m2。因该房屋后期要进行装修改造，为确定房屋的安全性并为后期装修改造提供依据，特委托上海钧测对该房屋进行厂房安全检测并提出检测结论。昆山工业厂房安全检测鉴定评估机构（专业安全评估中心）
二、本次厂房安全检测的主要检测内容
（1）建筑的使用情况调查
通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。
（2）建筑结构平面布置图测绘
现场采用全站仪、激光测距仪和钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑结构布置情况进行现场检测。
（3）房屋倾斜和相对高差检测
现场采用全站仪对房屋整体进行倾斜检测，检测其倾斜率是否满足规范要求。采用水准仪对房屋相对高差进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降。
（4）房屋结构完损状况检测
检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。
（5）房屋结构材料强度检测
参照《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）、《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2017）、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）对受检房屋承重构件混凝土、砖及砂浆强度进行检测。18601763426
三、本次厂房安全检测的主要技术依据
主要技术依据
（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；
（2）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；
（3）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）；
（4）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）；
（5）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；
（6）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）；
（7）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；
（8）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2017）；
（9）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
（10）《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；
（11）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；
（12）委托方提供的相关资料。昆山工业厂房安全检测鉴定评估机构（专业安全评估中心）
四、检测结论
（1）经检测，该受检房屋主体结构整体性良好，各结构构件连接节点基本完好，部分墙体粉刷脱落，钢屋架锈蚀。
（2）根据倾斜检测结果表明，受检房屋整体倾斜无明显规律，各测点倾斜率均小于规范限值。
（3）检测结果表明，受检房屋砖强度等级为MU10，砂浆强度为M1.4，混凝土构件强度等级为C20。
（4）经计算，房屋墙体承载力满足要求；现有楼板承载力满足改造后使用要求；现有基础承载力基本满足要求。 
五、建议
（1）建议对钢屋架锈蚀的地方进行除锈防腐处理；
（2）在后续使用过程中，加强观测，楼面荷载不允许超过使用荷载，如发现问题立即采取措施；
（3）本报告中的计算分析仅供设计人员参考，建议由具有相关资质的设计单位根据最终改建方案对房屋承载力进行验算复核，并对不满足计算要求的构件进行加固处理。18601763426

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