天津卓信工程技术咨询有限公司

天津开发商交付房屋的条件有哪些 １、商品房经验收合格 开发商与买受人选择“商品房经验收合格”这一交付条件，争议最大之处就是竣工验收完成的时间，即开发商凭什么资＃料＃才能证明竣工验收合格？竣工验收程序为： （１）该工程必须符合《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第５条件规定的条件，即工程完工，施工、监理、勘察、设计等单位提出相应报告；有完整的技术档案和施工管理资＃料＃；工程款支付完毕；专项验收（规划、消防、环保）完成等等。 （２）建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组制定验收方案，并将验收时间、地点等验收事项通知工程质量监督机构。 （３）建设单位组织竣工验收。 （４）工程竣工验收合格后，由建设单位提出《工程竣工验收报告》。 （５）建设单位自工程竣工验收合格之日起１５天内，向建设行政主管部门备案。从法律层面上分析，竣工验收不以《竣工备案表》取得为标志，但是并不意味着开发商未取得《竣工备案表》即可交付商品房，从前文分析来看，取得《竣工备案表》系法定交付条件之一，除非排除适用，否则仍然应适用该法定条件。