天津卓信工程技术咨询有限公司

１、收房前，一定要仔细揣摩购房合同和有关宣传资＃料＃（楼书、广＃告＃、宣传册），了解房屋交付时的具体标准，比如房屋的结构、何时交付、交付时应具备哪些条件等。 ２、收房时，应要求开发商提供建筑质监部门出具的房屋竣工验收备案表。 ３、收房时注意房屋产权是否有问题。业主可以直接到网上或者房产部门查询购房合同是否已签证备案；仔细核对房屋的具体情况与合同中约定的是否一致。如合同显示的房屋平面结构与实际平面结构是否一致。曾有一起案子，业主在验房时发现屋内有一根立柱，影响使用，而当初平面图上并没有这根柱子，这样就与开发商发生了纠纷。 ４、对开发商承诺的优惠是否与实际所得相一致，明确开发商赠送的花园、阁楼，其是否有赠送的权利。曾有开发商承诺把顶楼平＃台＃送给顶楼业主，但实际上顶楼平＃台＃的面积已计入公摊面积，开发商无权将其赠送给业主。 ５、对于楼盘造型、公共配套及相关设施与开发商向业主们承诺的是否一致，开发商有没有挪动、增设或减少公共设施等等。