天津卓信工程技术咨询有限公司

房屋验收时要注意什么问题？ 建设工程规划验收合格证、建设工程竣工验收备案证明书，房屋质量合格证明、住宅使用说明书、住宅质量保证书，建筑工程竣工备案表（看其上有没有当地建设委员会同意备案的章），商品房面积测绘报告（盖测绘队公章），住户验房交接表。 有了以上的证书，下面就是验房的具体内容。验房的具体内容主要包括八个方面，分别是： １、检查所交付的房屋是不是所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符； ２、房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异； ３、检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象； ４、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符； ５、检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝； ６、仔细检查地面有无空壳开裂情况； ７、水、电、煤畅通情况和能否正常使用； ８、打开龙头查漏、堵；验收下水情况。