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开发商交房购房者要注意什么 首先是房屋的物业费、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限，打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。需要注意的是，物业费、水电煤等费用有可能因为逾期而产生滞纳金甚至罚款，交房前需要仔细核查确认。 其次，购房者要尽量亲自验看房屋，不要委托他人，原因是他人可能不清楚最初看房时该房屋的状态。在验看房屋时，如果碰上赠送家具、家电的情形，应当按照房屋买卖合同或协议上的约定查看家具、家电。从实际纠纷案例来看，部分房东或代理人把最初房屋内好的家具、家电，在交房时替换为差的家具、家电。如果购房者发现这个问题要及时和房东交涉，讨论是恢复原状还是从尾款里面扣除相关款项。 最后，购房者在验看房屋时，最好请建筑或装修知识丰富的朋友一同验看，从而仔细查看房屋的质量以及装修装饰状况，特别是卫生间、厨房的防水工程、管道情况和屋顶、山墙的防水工程，大型家具、家电背后的墙是否有霉变现象等。如果房屋是水暖供暖，购房者最好放水查看水暖管道的使用情况。 对于“交房时购房者怎么验房”以及“开发商交房购房者要注意什么”的问题，上文中都有详细为您进行了介绍，希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。在开发商向购房者交付房屋时，购房者要仔细对房屋进行验收。要注意查看开发商的证件是否齐全，仔细检测房屋的实际面积是否与购房合同中的约定的相符，检查好房屋的质量，看看房屋是否有漏水等渗漏问题。在对房屋验收的过程中，如果您有产生任何疑问，都可以向房产方面的专家律师咨询。