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  阿牛与仙草教您如何正确租店铺!一点点奶茶加盟联系方式【咨询电话:18933966960 微信:18933966960 客服在线QQ:974091260官网:a-niujm】


  近年来，奶茶加盟店生意的持续火热吸引了很多创业者的目光，对于新步入奶茶行业的创业者来说，阿牛与仙草小编觉得开奶茶加盟店成功的第一步就是正确选择店铺.那么该怎么做呢，我们一起来看看.


  1、正确选址.随着心情，随意性、凭感觉，或者认为人流量多，热闹的地方就可以开店，那么就太草率了，我们可以想想，为什么人流量多的地方，还有很多店在转让呢?人多的地方租金高、租期短、转让费高，对于新手、资金不多的创业者来说要慎重考虑，一般建议找有同行的地方，比如附近有福建蒸饺、炒菜馆等，看看他们一天做多少营业额，这个必须要自己去蹲点守候计算，中午11:30-13:30?晚上17:30-20:30看进去多少个顾客消费，根据营业额计算出保本房租.


  2、把握和房东谈判技巧.压低转让费、辨别真假房东、签订合同注意事项.你先去打听下，看房东心里想要多少转让费，然后出一个你认为合理的价钱，接着让你朋友接二连三去和房东谈，每次都比你出的低，这样房东的心理预期会降低，虽然不保证你一定能以心理价拿到，但是绝对可以比房东开始出的价格低很多.


  3、辨别真假房东.首先可以在网络上查询身份证真假，输入对方身份证号码就可以看到他身份证上的照片在确定是这个人之后，可以到当地房管局(每个区县都有)告诉工作人员店面地址，可以查到这个地址房产证上的产权人是谁.


  4、签订合同注意事项.签约时间越长越好，付款周期越短越好，比如一般建议签订合同在3年以上，付款周期最好是每月一付，或者每季一付，如果签订年限长的，可能就是每年一付.合同在几年内一般不太有资金涨幅，如果有涨幅，那么也要在合同里体现清楚.合同里要注明在合同期内租客是否有权转让，如果要交租房税是房东交还是租客交.