东莞博宇进出口贸易有限公司

湛江港木材进口报关代理公司

          报关顾问：梁先生                                    Mobile:  18680050597
          Tel:  +86  769 27226821                Fax:  +86 769 27226814
          E-mail:  dayou85@163.com      QQ: 1614226510
          东莞博裕木材清关公司/东莞博裕木材报关报检公司
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          一、木材进口报关运作流程：
国外林场（确认货已备齐）——-订仓——-装柜——-海运——-到港——支付运费——船代处换单——报检（1天）——-报关-(1天，落价格通过既当 天出税单)——交纳增值税——查柜/放行————船公司处打放行条——-熏蒸（24小时）————码头拖柜（消毒一般时间是30分钟，排队消毒）
        二、木材进口报关递单前资料的审核    （进口报关顾问：梁生 18680050597）
1、熟悉南美、非洲、北美原木/板材的进口审价
2、审核植检证、产地证、装箱单、合同等资料的正确性
3、能通过合理的请求为客户提供口岸快速的消毒、熏蒸、检疫工作
4、节省码头费、柜租费、方便，最快时间提货
          三、木材进口报关推荐口岸    （进口报关顾问：梁生 18680050597）
深圳盐田港 （推荐木材：北美材、东南亚（橡胶木）、非洲（亚花梨））方料。
深圳蛇口港 （推荐木材：南美材）原木
黄埔港 （推荐木材：北美、东南亚、南美、非洲）原木、板材
香港 （推荐木材：大红酸枝、大果盾木、马达加斯加卢氏黑黄檀、黑酸枝、微凹黄檀、小叶紫檀、大叶紫檀、奥氏黄檀、红檀香地板料等所有名贵木材）进口方便、快捷/安全、省钱。       

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产权登记面积－合同约定面积

　  面积误差比＝—————————————————×100％

　  合同约定面积  　

        因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

        第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

        第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。

        符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

        第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

        第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

        经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。

        买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

                                                                                                                                                                      返回

　  第四章  销售代理

        第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。

        房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。

        第二十六条受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

        第二十七条受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。

        受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。

        第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

        第二十九条商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。