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东莞危房鉴定认准广东省机电建筑设计研究院东莞设计部，专业承接各类危房鉴定，资质权威，技术实力雄厚，价格实惠。为您及时消除房屋安全隐患！热线：１３８２９１６５８８０。 　　　一般房屋使用寿命是多少年，为什么很多房屋才用了十几二十几年就出现了破损的问题？ 　　　房屋的“使用寿命”和“设计使用年限”并不是一回事。国家标准《工程结构可靠性设计统一标准》规定混凝土、砖混结构的住宅设计使用年限一般为５０年，而这只是一个建议性的合理使用年限，并不意味着百姓住宅只能使用５０年。达到５０年的设计使用年限之后，还能否再继续安全使用，这跟建筑的设计、施工及材料使用等多方面有关，需要进行相应检测、鉴定之后才能确定。 房屋的自然寿命与房屋选址、建筑设计、建设质量、使用维护及房屋安全使用有关。 　　　　这里我们着重说说房屋的安全使用，因为这个与每一个人都有着直接的关系。房屋在使用过程中，影响房屋寿命的行为主要有： （一）拆除、破坏承重墙体、梁、板、墩、柱等结构的行为； （二）在承重墙体上扩大门窗尺寸、增设门窗的行为； （三）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的行为； （四）拆改房屋共用设施部位的行为； （五）变动建筑主体和承重结构的行为； （六）在楼板或者阳台板超标准增大荷载的行为； （七）安装设施和设备影响房屋结构安全的行为。 　　　　《南宁市房屋使用安全管理规定》中，也对以上的行为进行了严格禁止，为了自己和他人的安全和利益，希望大家共同遵守，如果大家在日常生活中发现他人存在这些行为的，都可以向我局投诉反映。