山东泰安矿用混凝土泵科技有限公司

住宅是人们生活中最重要的场所之一，它的质量问题，直接关乎民生，严重影响住户的正常生活，由此引起的纠纷，也严重影响社会的和谐稳定，必须进行坚决治理。

产生这种质量通病的主要原因，一是思想原因，即在施工过程中，质量意识淡薄，管理者管理不到位，施工者工作马虎，甚至偷工减料。只要提高质量意识，严格执行操作规程，加强责任心，建筑工程的质量通病是完全可以杜绝的。二是技术原因。根据本人现场施工20余年积累的经验，本文拟就解决住宅质量通病的若干措施谈一些看法，以就教于同行。

一 、 关于“漏”

“漏水“，主要包括屋面漏水、外墙渗水、楼地面落水口和立管洞处渗水、管道漏水等。

（一）屋面漏水

原因分析：

1) 防水层材料选用不当。例如用了防水性能差、耐候性和抗老性能差、延伸率小、厚度又不易保证的防水层材料。

2) 施工操作不当。如防水层的搭接长度不够或逆帖、或漏掉防水层层数、或泛水处防水层外帖、或机具损坏了防水层，未及时修补等。

3) 出屋面立管洞未修补密实。

4) 采用平面落水口时，落水口被绿豆砂等实物堵塞，造成屋面局部积水过多而漏水。

5) 伸缩缝和沉降缝防雨构造设计不当或者措施不当。

6) 采用保温材料作保温层的屋面，其排气缝和排气管的构造不合理，或未按标准施工。

防治措施：

1) 对于数量大、造价低的住宅屋面，宜选用价格中等、防水性能好、使用寿命较长又不宜在施工中造成损坏的卷材防水层材料较好，如PVC油膏卷材防水、氧化沥青卷材、橡胶防水卷材和油毡等。

2) 施工时必须严格遵守有关屋面防水工程标准和操作规程，认真做好防水层，防水层若有个别坏处必须及时修理好。

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泰安矿用混凝土泵科技有限公司地处五岳独尊—.泰山脚下，专业致力于混凝土泵等粘稠物料输送设备及相关产品的研发制造。是一家集细石混凝土泵、混凝土泵、混凝土输送泵及矿用混凝土泵等多种混凝土机械的研发生产销售于一体的高科技现代化企业。

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