广东广州市嘉立电梯工程有限公司

找东莞电梯生产厂家就找广东广州嘉立电梯。 旧楼装电梯后 如何维护呢？ 旧楼加装了电梯，费尽九牛二虎之力闯过了资金关、邻里关和审批关，加装成功后，又面临电梯维保困局。有些旧小区没有物管方，谁来负责维护电梯？下面由嘉立电梯探访旧楼新梯的维护现状。 东莞电梯生产厂家，真诚期待广大商家与我们合作。 维保模式 就一般电梯楼小区而言，电梯的产权归使用居民所有，居民向物业公司缴纳电梯运行费，物业公司委托有资质的电梯公司进行维保，小区物业代为监管电梯的日常维保。加装电梯的旧楼，维保模式则不同。对此我司加装部黄经理表示，可行的模式一般有成立业主管理小组和移交物业公司两种模式。 模式1:业主成立电梯管理小组 一般是由加装电梯楼房的业主自愿成立电梯维保管理小组，并经业主协商设立电梯维保基金，各业主分摊一定费用，一般基数为2万元。管理小组与电梯厂家指定的电梯维保公司签订维保合同，维保公司提供日常维保服务。“因为由业主协商选出，这个小组具有法律效力。该小组由业主代表担任负责人，并负责与电梯维保公司日常沟通。” 黄经理表示，一台电梯一年维保费用约4800元。“主要包括了维保的人工费，每月到现场维保两次，这些费用不包括电梯零件更换费用。就一般情况而言，新装电梯5年内零件不会出现什么问题。” 模式2：委托物业公司请人维保 一般是电梯加装验收合格后，经过业主讨论决定移交给物业管理公司，物业公司再委托电梯厂家指定的维保公司提供日常维保服务，双方签订维保合同。在实际操作中，维保费用一般由增收物业管理费的方式筹集。 数据：一台电梯一年需要花1万多元 以安装一台6层电梯为例，初装费用在20万元以上，年检费每年大约1200元、维保费用一年5000元左右（每月约400元）、电费一年约5000元（每月200~300元）等，预计每年共要1万多元。 5万栋旧楼估计已加装5000栋 根据广州市规划局的数据，截至2013年底，全市有加装电梯需求的既有多层住宅达5万多栋。2011年6月底，广东省电梯协会通报：广州老城区未装电梯的旧楼超过5万栋，但近几年加装电梯数量累计仅800台，不到总数的2%。嘉立电梯表示，预估当下已加装电梯的老楼有5000栋左右。 东莞电梯生产厂家请认准我们，欢迎来电咨询！