深雕装饰工程设计有限公司

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深圳装修公司第一品牌【深雕，陈先生，18926426791】我们用事实证明，我们有能力用专业的技术实力和朴实严谨的敬业精神来赢得客户的赞誉。各部门各司其职，团结协作，为新老客户提供专业、优质、高效的装修方面的一条龙服务。

        半个世纪以来，在全世界，几乎每个发达国家和由发达国家投资经营的酒店业都在遵循着这一投资原则和设计原则。在几十年来的进程中，特别是近三十年来的成熟发展过程中，人们对这一原则的理解和运用越来越精熟准确，兴建酒店也好，装修改造酒店也好；不管是大的，还是小的；不管是豪华的，还是简朴的，都能在这“五层定位法”中找到自己的定位和目标。而一旦锁定了这五层定位法，所有的设计工作就会立即纳入理性的轨道，目标性极强，效率也会很高，材料也好选择了，成本也容易控制了，所有工作环节都更容易贯通了。

          但是，了解了这“五层定位法”并不意味着就会科学地掌握和应用。这就有一些问题在里面，在中国的传统思维习惯中，一些重面子、讲排场、求气派的观念在酒店装修设计中被放大成一种高于一切的心理原则，在这种思想的指导下，“五层定位法”的内容被拆分了，顺序也被颠倒了，有的重要指标如“好用”、“耐用”、“耐看”都被淡化或抛开了，有时甚至连“赚钱”都要服从“好看”，而“好看”是以牺牲“好用、耐用”为代价的。至于酒店自身资产的价值如何，生命力能否长久，是否“值钱”，能否“升值”就更谈不上了，这种情况，使我们的国产酒店比国际优秀酒店至少落后了三十年！可惜的是，直到今天，这种落后的“执着”并没有多大范围的改观。“第一好看、第二能用、第三保本”（注意：不是赚钱，而是保本）的奇怪而顽固的潜现象正在时下大量国产的酒店中广泛而无奈地流行着。

        为什么国际发达国家和地区的酒店业投资回报周期平均为5-8年，而我国为15-25年？为什么国际品牌的4、5星级盈利酒店数量占了全国盈利酒店数量的80%以上？很多人从经营管理水平和市场营销实力上找差距，这是对的，但不是绝对的。原始的错误往往被人原始地忘却：没有对投资概念的深思熟虑、没有对设计原则的认真思考、没有对酒店装修正确的定位，依着个人“住过很多酒店”的感性经验去误导自己的投资行为，这样建起来或装修改造出来的酒店怎么可能快速回报呢？

          酒店装修设计就如同设计一件非常复杂的生命制品；也像安装一部机器，一部极其精密的机器。对酒店设计成果而言，最低的标准是“能用”，高一层的标准是“好用”和“好看”；再高一层则是“耐用”和“耐看”；更高一层的标准是用它能“赚钱”；而最高一层则是不仅好用好看、耐用耐看、赚钱，而且本身还要“值钱”，甚至还能“升值”！这“五个层次”讲白了说就是酒店设计要为酒店经营服务、要为酒店资产利益服务的基本道理，我们可以称之为酒店装修设计的“五层定位法”，这就是我们在酒店装修定位上要遵循的法则。

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