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谈涨价 开发商均显“谨慎”


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谈及涨价，各受访开发商均显得较为谨慎。

上述融创高管称，在接下来的时间，该公司该推的楼盘还是会推，根据各个项目的差异性制定价格策略，“不好说统一提价什么的。但比如上海玉兰花园，现在的价格比9月时提高了不少。”

绿城一高管亦称，该公司会维持原来的优惠幅度，既不会减少优惠，也不会加大优惠。

据介绍，绿城的项目主要集中在长三角，目前货源充足，接下来的三个月如何推盘主要是看市场表现。

银亿股份一高管进一步说，各家已完成销售任务的房企情况不同，在各城市对不同项目也是有保有压，“接下来涨价的可能性不大。”该高管说，目前卖得好的项目多为刚需等中低价楼盘，中高端楼盘的销售情况仍不太好。

张伟峰则提到，“现在开发商心里还是怕的，没有多少人想要囤货。不是说明年日子就会更加好过，价格就一定会上涨的。”

陈晟的观点是，接下来的3个月，已完成销售任务的房企降价动力已不大，但大企业能意识到政策层面的要求，因此不大会出现大幅涨价的情况。

“当前大家对价格反弹的期望不大，对增加销量的期望较大。”新城地产一高管说，今年一二三线城市的项目发展比较均衡，不像去年，限购的一线城市很差，没有限购的二三线城市较好。

该高管称，虽然下一年的销售目标一般在今年12月份才会公布，但现在已到了研究下一年任务的时候了。从上市公司扩大经营的角度看，明年的目标会在今年的基础上有所提高。

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