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 水泥混凝土地面，水磨石地面:当地面使用一段时间后，在叉车或拖车的作用下，地面就会出现不同程度的翻砂、起尘现像，随着使用年限的增长，加上碳化，水侵蚀和风化的作用，地坪表面会继续粉化，相继出现裂缝，慢慢就开始起槽和出现坑凹；地面空鼓是由于找平层与楼板面粘合不牢固；出现龟裂也是由于地面空鼓所致，同时水泥标号太底也会产生此种现象。随着使用时间增加，破坏区域会越来越大，使用寿命将缩短，并影响到正常使用。

 随着中国经济的飞速发展,全国各地搞建设,特别是珠三角地区这些年的改革开放政策,吸引了不少的投资者,在这块土地上不段地建厂房,使这里的地皮不断升值,由于地皮比较贵,建厂房又要投一大笔钱及建造时间也比较长,同时目前随着城市建设的不断发展,许多的厂房都要从市区迁出;所以目前一些投资(企业)为了控制成本和节约时间,前期都会考虑租用厂房,通过短时间翻新即可使用,即省钱又节约时间.

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