第十四届杭州人居展本周五登场 外来新面孔露面少

    一边是政策传言迭起但不见落地，另一边，杭城楼市可售存量徘徊于12万套的天量边缘，“红五月”于是开端不太妙，小长假至今楼盘开盘数寥寥，倒是春季房交会又如期而至。5月16日至19日，中国(杭州)第十四届最佳人居环境展览会将在和平会展中心和世贸中心举行，同时，第一届网上人居展也将在透明售房网同步上线，实时展示杭州人居情况。昨天，一众参展企业已有序进场布展。

    39家开发商参展

    展位数达1400多个

    本届人居展一共吸引了39家房地产开发企业参展，展位数达1400多个。其中，和平会展中心有18家房地产开发企业参展，世贸中心有21家房地产开发企业参展。据组委会统计，参加展会的可售楼盘有80余个，展示楼盘有30余个。

    这样的展会规模从历届人居展的数据来看，已属清减：去年的第十三届人居展的展会规模是49家房地产开发企业、3家房地产中介企业、1840余个展位；2012年楼市受调控重压行情骤然下行，第十二届人居展规模大幅缩水至35家开发商、6家中介、1480个展位；更别提楼市红火时候的盛况了，2011年第十一届人居展，参展规模多达95家开发商、11家中介、2500余个展位。由此可见，本届人居展规模和前年行情较差的时候基本持平。

    外来新面孔露面少

    开发商越来越务实

    浏览人居展展位分布图可以发现，参展开发商仍然大多集中于本土房企队列，比如绿城、滨江、广宇、德信、中大等，去年虽然土地市场颇为闹猛，大量外来大鳄首进杭州攻城略地，但参与人居展的外地新面孔不多，只有招商、港中旅等为数不多的几家，带来旗下的雍华府、雍景湾、紫金名门、城仕公馆等全新楼盘亮相。

    的确，楼市黄金十年已经远去，多轮风雨洗礼之后开发商们明显都更为务实，大量全国范围内安营扎寨的品牌大鳄进入，也带来了重销售重拓客的实在做派。由此，展示功能更大的人居展不再成为开发商的必然选项也很容易理解。不过，很多杭城新晋外来开发商和一些以往几乎从未缺席房交会的本土企业虽然不参加人居展，但并不意味着它们会和人居展绝缘。“虽然没有报名参加人居展，但5月还是楼市的兵家必争之地，人居展两大展馆的人气也还是在的，所以我们会通过外围的方式参与截客，比如分发传单之类。”一家多年来从未缺席房交会、但今年没有参加的本土开发商这样告诉记者。

    截至5月11日，杭城楼市可售存量仍然处于接近12万套的高位而居高不下，为119863套，库存压力可谓巨大。“红五月”到底可期与否，杭州楼市道阻且长。